Sofort Einnahmen erzielen: Erfolgreiches Appartementhaus nahe Therme & Golfplatz

Eine Immobilie, viele Möglichkeiten: Dieses liebevoll gepflegte Anwesen im beliebten Thermenort Lutzmannsburg vereint großzügiges Wohnen mit attraktivem Vermietungspotenzial. Ob als Familienhaus, Mehrgenerationenhaus, Gästehaus oder als Kombination aus Eigennutzung und touristischer Vermietung – hier stehen Ihnen alle Türen offen. Auf rund 180 m² Wohnfläche, verteilt auf drei vollständig ausgestattete Wohneinheiten, genießen Sie ein außergewöhnliches Wohngefühl auf einem sonnigen Grundstück mit ca. 1200m². Das Haus wird möbliert übergeben und ist sofort bezugsbereit. Besonders interessant: Das seit über 15 Jahren erfolgreich geführte Appartementhaus verfügt über zahlreiche Stammgäste. Homepage, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und bestehende Vermarktungsplattformen können übernommen werden. Ein nahtloser Übergang mit sofortigen Einnahmemöglichkeiten ist somit möglich.

Eckdaten:

• Wohnfläche: ca. 180 m²


• Grundstück: ca. 1200 m²


• Nebengebäude: ca. 85 m²


• Baujahr: ca. 1960


• Heizung: Gas-Zentralheizung


• Renovierungen: 2005, 2015/2016, 2023


• Stellplätze: 3


• Verfügbar: sofort


• Zustand: sehr gepflegt

Die Highlights

• 3 komplett ausgestattete Wohneinheiten, möbliert und sofort bezugsfertig


• Erfolgreiche Ferienvermietung mit Stammgästen


• Übernahme des bestehenden Vermietungskonzepts möglich


• Große Dachterrasse mit Fernblick


• Überdachte Terrasse und weitere Freisitze


• Wunderschöner Garten mit Grillplatz und Pavillon


• Ruhige Lage am Ortsrand


• Sonnentherme und Golfplatz fußläufig erreichbar


• Laufend modernisiert und gepflegt

Das Haus

Die drei Wohneinheiten präsentieren sich in einem äußerst gepflegten Zustand und sind funktional sowie wohnlich eingerichtet. Helle Wohnräume, großzügige Fensterflächen und gemütliche Schlafzimmer schaffen eine Atmosphäre, in der sich Bewohner und Gäste gleichermaßen wohlfühlen. Alle Einheiten verfügen über voll ausgestattete Küchen, moderne Badezimmer, WLAN und zeitgemäße Haustechnik. Die vorhandene Möblierung ermöglicht einen sofortigen Bezug oder eine unmittelbare Weiterführung der Vermietung.

Der Außenbereich

Der großzügige Garten ist ein echtes Highlight dieser Liegenschaft. Hier finden Sie ausreichend Platz für Erholung, gesellige Grillabende oder entspannte Stunden im Grünen. Zur Verfügung stehen unter anderem:

• Große Liegewiese


• Überdachte Terrasse


• Mehrere Freisitze