Wohnen im Grünen – direkt vor den Toren des Wienerwaldes

Zum Verkauf gelangt diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in besonders ruhiger Wohnlage von Mödling. Die Wohnung befindet sich im Mezzanin eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1960und bietet auf ca. 25 m² ein gemütliches Zuhause für SinglesoderPendler. Auch fürAnleger ist diese Wohnung hoch interessant, da sich diese Nahe der HTL Mödling befindet und wir immer wieder Anfragen für Mietwohnungen für Schüler erhalten.

Besonders hervorzuheben sind die neu eingebauten Kunststofffenster sowie der wunderschöne Blick ins Grüne. Der angrenzende Wienerwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Erholung in der Natur ein – und das direkt vor der Haustüre.

Eckdaten

• Wohnfläche: ca. 25 m²


• 1 Zimmer


• Mezzanin


• Baujahr: 1960


• Neue Kunststofffenster


• Ruhige Grünlage


• Blick ins Grüne


• Direkte Nähe zum Wienerwald

Raumaufteilung

• Vorraum


• Wohn- und Schlafraum


• Küche


• Badezimmer mit WC

Highlights

🌳 Wohnen am Wienerwald

Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten. Zahlreiche Wander- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustüre.

☀️ Ruhige Lage mit Grünblick

Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und den schönen Ausblick ins Grüne.

🪟 Neue Kunststofffenster

Die bereits erneuerten Fenster sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

🏡 Ideal für Singles oder Anleger

Eine kompakte Wohnung in attraktiver Lage mit guter Lebensqualität und hervorragendem Erholungspotenzial.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnah wohnen und dennoch die Vorzüge der Stadt Mödling genießen möchten. 📍✨

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap