Dieses großzügige, repräsentative Altbau-Stadtbüro/Stadtgeschäft im Bezirk Geidorf besticht durch die tolle Stadtlage und die sehr großzügigen, hellen und ruhigen Räume, in unmittelbarer Nähe zur Karl Franzensuniversität.

360° Panoramatour

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Ca. 193 m² Bürofläche mit 7 Büro/Geschäftsräumen, ein Lager, ein Freiparkplatz, das sind nur einige Highlights dieser Traumimmobilie. Zusätzlich kann ein 114 m² großer/s Keller/Lager/Studio angemietet werden. 



Das Büro/Geschäftshaus ist nach Vereinbarung frühestens ab August 2026 verfügbar.



Die monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen: Hauptmietzins € 2.123,00 und Betriebskosten € 358,38 jeweils zuzüglich gesetzlicher USt.



Beheizt wird das ca. 1840 erbaute Gebäude mittels Fernwärme, die Heizkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben und sind in den o.a. Kosten nicht enthalten.

Die Kaution beträgt 3 BMM, der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Die Höhe des Hauptmietzins, der Betriebskosten und der Heizkosten sind im Exposé ohne gesetzliche USt. angegeben.



In fußläufiger Entfernung befinden sich öffentliche Verkehrsmittel und Parkplätze, damit Ihr neuer Standort auch für Ihre Mitarbeiter und Kunden attraktiv ist!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <75m
Klinik <175m
Krankenhaus <1.075m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <225m
Universität <125m
Höhere Schule <525m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <850m

Sonstige
Geldautomat <50m
Bank <50m
Post <350m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <450m
Autobahnanschluss <5.175m
Bahnhof <700m
Flughafen <9.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap