Mitten im Zentrum von Graz erwartet Sie eine repräsentative Bürofläche, die historische Architektur und modernen Arbeitskomfort auf ideale Weise verbindet. In einem stilvoll sanierten Altbau gelegen, bietet diese rund 160 m² große Einheit ein hochwertiges Umfeld für Unternehmen, Kanzleien, Agenturen, Beratungsunternehmen oder Praxen mit Anspruch an Standortqualität und Außenwirkung.

Die großzügigen Räumlichkeiten überzeugen durch klassische Altbau-Elemente, helle Büroräume, elegante Parkettböden sowie eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Sieben separat nutzbare Räume ermöglichen eine flexible Gestaltung Ihrer Arbeitswelt – von Einzelbüros über Besprechungsräume bis hin zu modernen Teamflächen. Eine eigene Küche, moderne Sanitärbereiche sowie ein Personenaufzug sorgen für hohen Komfort im täglichen Betrieb.

Besonders hervorzuheben ist die zentrale Innenstadtlage. Die unmittelbare Nähe zum Hauptplatz, zur Herrengasse sowie zu zahlreichen Restaurants, Cafés und Dienstleistern schafft ideale Voraussetzungen für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Die hervorragende öffentliche Anbindung garantiert eine ausgezeichnete Erreichbarkeit aus allen Teilen von Graz. 

Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus repräsentativem Auftritt, funktionaler Raumaufteilung und erstklassiger Lage.

• Nettomiete: € 2.173,50


• Betriebskosten inkl. Heizkosten: € 666,54


• Umsatzsteuer: € 568,01

• Ca. 160 m² vielseitig nutzbare Bürofläche


• Sieben getrennt begehbare Büroräume


• Hochwertig und liebevoll sanierter Altbau


• Komfortabler Personenaufzug vorhanden


• Eigene Küche innerhalb der Einheit


• Getrennte Sanitärbereiche


• Badezimmer inklusive Dusche


• Helle und großzügige Raumgestaltung


• Sofort verfügbar


• Top-Innenstadtlage mit ausgezeichneter Infrastruktur

• Eine Adresse, die Eindruck hinterlässt, lange bevor das erste Gespräch beginnt


• Arbeiten auf repräsentativem Niveau inmitten der Grazer Innenstadt


• Wo Erfolg auf Stil trifft und Professionalität sichtbar wird


• Exklusives City Office mit außergewöhnlichem Wohlfühlfaktor


• Raum für große Ideen und unternehmerische Visionen


• Ein Standort, der Ihre Unternehmensqualität nach außen sichtbar macht


• Perfekte Kombination aus Prestige, Komfort und urbaner Dynamik


• Mehr als ein Büro: ein Aushängeschild für Ihr Unternehmen

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