Dieses Geschäftslokal bietet Ihnen auf insgesamt 90 m² eine Bürofläche in bester Altstadtlage!

Die Immobilie befindet sich am Grünmarkt 18 und überzeugt mit Sichtbarkeit, guter Erreichbarkeit und Charme!

Die Fläche verfügt über einen ca. 46 m² großen Verkaufsraum (derzeit geteilt in zwei Räume mit 39 und 7 m²). Nebenbei befindet sich eine Küche, die vollständig in einem mit Glas überdachten Innenhof liegt und über einen eigenen Nebeneingang erschlossen ist.

Zusätzlich verfügt dieses Gewerbeobjekt über einen weiteren Raum mit ca. 16 m², den Sie als Büro oder als Lager nutzen könnten.



Technik & Energie
+ Fußbodenheizung (Gas Zentralheizung)


Weitere Eckdaten
+ Nettomiete: € 700,-
+ Betriebs- und Heizkostenakonto netto: ca. € 230,-
+ die ersten 3 Monate sind mietfrei
+ Beziehbar ab sofort
+ Provision: 3 BMM zzgl. USt (einmalig)
+ Mietvertragserstellung (einmalig)
+ Vergebührung Finanzamt
+ Mietvertragsdauer: 3 Jahre
+ kündbar zu jedem Monatsersten (erstmalig nach Vollendung des 12 Monats)
+ Kündigungsfrist: 3 Monate


Flächen:
Garderobe: 7,82
Büro: 39,47 + 16,60 (derzeit in zwei Räume geteilt)
Toilette: 3,42
Küche: 25,64

Eine zusätzliche Erweiterung wäre machbar.

Ich freue mich darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Geschäftslokal begleiten zu dürfen!

Herzlichst,
Diana Hertl, MSc
Immobilientreuhänderin

DIANOR Estates GmbH
Leopold-Werndl-Straße 27, 4400 Steyr,