Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Dachgeschosswohnung inkl. Klima mitten in Kottingbrunn!

Ein attraktiver Wohnstandort im Bezirk Baden mit hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung.

Diese charmante Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift und besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung mit einer schönen Außenfläche, einem Gartenplatz und einer Klimaanlage, welche in den heißen Sommertagen zusätzlichen Wohnkomfort bietet. 



Besichtigen Sie die Wohnung vorab:

Highlights auf einen Blick:

• Südostseitige Ausrichtung


• hell und freundlich


• Dachgeschoss mit Klimaanlage


• zentrale Lage


• günstige Heizkosten ( EUR 45/Monat)


• hofseitige Ausrichtung


• seitlich schöner Weitblick ins Grüne


• Designküche aus dem Hause DAN inkl. Top Geräte


• neuwertige Brennwerttherme mit eigenem Kaminzugang


• Renovierungen des Gebäudes sind bereits beschlossen und geplant; darunter fällt:
  
  
  
  • das Ausmalen der Stiegenhäuser
  
  
  • Ausbesserungsarbeiten der Setzungsrisse
  
  
  • Renovierung der Garage
  
  
  • neuer Dachanstrich
  
  
  
  


• kleine Eigentümergemeinschaft


• Tiefgaragenplatz


• Möglichkeit Übernahme Wohnbauförderung


• 
  Bahnhof in fußläufig zu erreichen
  
  


• 
  Autobahnauffahrt in 3 Minuten zu erreichen
  
  


• 
  Bad mit Dusche und Wanne
  
  


• 
  Sämtliche Nahversorger (Bäcker, Fleischer, Trafik und Supermärkte) fußläufig erreichbar
  
  


• 
  Großer Schlosspark in 5 Minuten zu Fuß erreichbar (Rad- und Walkingstrecken, Kaffeehaus, Kulturszene)
  
  


• 
  Mehrere Heurige fußläufig erreichbar
  
  

Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre schriftliche Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <500m

Nahve