In begehrter Höhenlage von Zeltschach, nur wenige Minuten von Friesach entfernt, gelangt dieses gepflegte Einfamilienhaus mit rund 210 m² Nutzfläche zum Verkauf. Die sonnige und nebelfreie Lage, die herrliche Aussicht sowie die umfangreichen Modernisierungen der letzten Jahre machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.

Das Haus bietet viel Platz für Familien, Homeoffice oder mehrere Generationen und überzeugt durch niedrige Energiekosten dank moderner Erdwärmeheizung und Photovoltaikanlage.

Highlights

• Ca. 210 m² Nutzfläche


• Sonnige, nebelfreie Aussichtslage


• Nur ca. 5 Minuten nach Friesach


• 5 Schlafzimmer


• Wintergarten mit Blick ins Grüne


• Nebengebäude mit ca. 36 m² Stauraum


• Erdwärmeheizung


• Photovoltaikanlage mit 9 kWp


• Niedrige laufende Betriebskosten


• Sofort bezugsbereit

Umfangreiche Sanierungen & Modernisierungen

• 2015: Erdwärmeheizung inklusive Warmwasseraufbereitung


• 2022: Dach komplett erneuert


• 2023: Photovoltaikanlage mit 9 kWp installiert


• 2023: Zählerkasten erneuert


• 2023: Badezimmer inkl. Fußbodenheizung komplett erneuert


• Fenster teilweise erneuert

Raumaufteilung

Erdgeschoss

• Großzügige Küche mit Essbereich


• Helles Wohnzimmer


• Wintergarten


• Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss

• 5 Schlafzimmer


• Modernes Badezimmer


• Separates WC

Lage

Die erhöhte Lage in Zeltschach bietet viele Sonnenstunden, eine wunderschöne Fernsicht und hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Friesach und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Fazit

Ein gepflegtes Familienhaus in traumhafter Aussichtslage mit viel Platz, moderner Energietechnik und umfangreichen Sanierungen. Die Kombination aus Erdwärme, Photovoltaik, neuem Dach und neuem Bad sorgt für Wohnkomfort und langfristig niedrige Betriebskosten.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.500m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <6.500m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <7.000m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Post <3.000m
Bank <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <5.000m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap