Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Koppl bei Salzburg zwischen Fuschlsee und nahe der Stadt Salzburg – ein gepflegtes Zweifamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 175 m² und insgesamt 8 Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationen oder auch als Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung sowie einer Einliegerwohnung im Untergeschoß mit eigenem Eingang. Drei moderne WCs und zwei komfortable Bäder sorgen für Flexibilität und Komfort im Alltag. Die Fußbodenheizung und die Etagenheizung garantieren wohlige Wärme, ergänzt durch einen einladenden Kamin, der für gemütliche Stunden sorgt. Die Kombination aus Dielen und Fliesen verleiht dem Haus eine warme und zugleich pflegeleichte Atmosphäre. Das Gebäude wurde 2014 mit einer Außendämmung versehen, mit neuen Fenstern sowie neuer Heizung (daher die geringen Betriebskosten).

Für eine nachhaltige Energieversorgung ist dank der vorhandenen thermischen Solaranlage sowie der Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung bestens gesorgt. Die Einbauküche ist funktional gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

Genießen Sie die sonnige Lage mit gleich zwei Balkonen und zwei Terrassen – ideal, um die frische Luft und den traumhaften Fern- sowie Grünblick zu jeder Tageszeit zu genießen. Der großzügige Garten samt Sommergarten bietet viel Platz für Freizeit, Spiel und Entspannung im Grünen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle hervorragend, sodass Sie Salzburg und Umgebung bequem erreichen können. Diese Immobilie ist ein wahres Juwel für alle, die Wert auf Qualität, Platz und eine naturnahe Lage legen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot persönlich zu überzeugen. Ihr Traumhaus in Salzburg wartet auf Sie!

Ihr Team von Peter Schmid Immobilien

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <4.500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <3.500m
Post <500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap