GÄNSERNDORF-STRIPFING - 2.635 m2 - BAUGRUNDSTÜCK mit Potenzial für 6 Wohneinheiten !

Zum Verkauf gelangt dieses herrliches BAUGRUNDSTÜCK mit insgesamt 2.635 m2 großen GRUNDSTÜCK - Nähe GÄNSERNDORF in der Marktgemeinde WEIKENDORF.

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 2.635 m2 (lt.Grundbuch-Alleineigentum). dabei besteht auch die Möglichkeit für die Errichtung von zwei separate Parzellen.

Perfekt geeignet für kleinere WOHNPROJEKTE wie zB.: REIHENHÄUSER, DOPPELHÄUSER oder kompakte MehrfamilienLösungen. Die großzügige Gesamtfläche bietet ausreichend Spielraum-Planung für hervorragend durchdachte Grundrisse, Freiflächen und Parkplätze-Möglichkeiten, etc...

ERSCHLIESSUNG der Bauflächen durch 4 m breite Aufschlies-sungsstrasse und Anlage eines 6 m breiten Schragparkstreifens (6 x 2 Parkplätze, also insgesamt 12 Parkplätze mit einer jeweiligen Aufstellungsbreite von 3 Metern)

Die vorhandenen Bebauung-Bestimmungen mit geschloßene Bauweise -"Bauland-Wohngebiet" und eine höchstzulässige Gebäudehöhe von MAX. 7 Meter Gebäudehöhe mit eine Beschränkung des höchsten Punktes des Daches mit MAX. 8,5 Meter - BW -3WE (8,5m) erlauben die Errichtung - mit max. 3 Wohneinheiten (pro Grundstück)- dabei sind 2 Grundstücke, also insgesamt 6 Wohneinheiten und lassen die Herzen kreativer Bauplaner höher schlagen; wobei dieses PROJEKT bietet attraktive Perspektiven für zukunftsorientierte Bauträger und Investoren !

HIGHLIGHTS: 

• großzügige Grundstücksfläche insgesamt 2.635 m2 (auch teilbar);


• Teilbarkeit möglich in 2 separate Parzellen;


• Bebauungs- Potenzial bis zu 6 WOHNEINHEITEN (3 pro Parzelle - nach erfolgter Teilung);


• Bebauungs- Möglichkeiten mit  Bauklasse BW-3WE - "geschloßene Bauweise";


• Pro neu geschaffene Wohneinheit sind 2 Stellplätze für PKW auf dem jeweiligen Bauplatz möglich zu errichten:

KAUFPREIS: € 955.000,-- ( Alleineigentum und lastenfrei! )

Vermittlungs-Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch / Besichtigung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch dieses tolles GRUNDSTÜCK Ihr EIGENTUM !

Stripfing ist eine Ortschaft und eine Katastralgemeinde der Marktgemeinde Weikendorf im