Auf einen Blick
Eckdaten
Flächen
Grundstück: 2.635 m²
Beschreibung des Anbieters
GÄNSERNDORF-STRIPFING - 2.635 m2 - BAUGRUNDSTÜCK mit Potenzial für 6 Wohneinheiten !
GÄNSERNDORF-STRIPFING - 2.635 m2 - BAUGRUNDSTÜCK mit Potenzial für 6 Wohneinheiten !
Zum Verkauf gelangt dieses herrliches BAUGRUNDSTÜCK mit insgesamt 2.635 m2 großen GRUNDSTÜCK - Nähe GÄNSERNDORF in der Marktgemeinde WEIKENDORF.
Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 2.635 m2 (lt.Grundbuch-Alleineigentum). dabei besteht auch die Möglichkeit für die Errichtung von zwei separate Parzellen.
Perfekt geeignet für kleinere WOHNPROJEKTE wie zB.: REIHENHÄUSER, DOPPELHÄUSER oder kompakte MehrfamilienLösungen. Die großzügige Gesamtfläche bietet ausreichend Spielraum-Planung für hervorragend durchdachte Grundrisse, Freiflächen und Parkplätze-Möglichkeiten, etc...
Baugrundstück fur die Anlage, z.B. von 2 x 3 REIHENHÄUSERN (insgesamt 6 WE auf 2 Bauparzellen) für Bauträger, Baufirmen und Finanzinvestoren Die gegebenen idealen Abmessungen von Bauplatztiefe (ca. 55 m) und Grundstücksbreite an der Straßenfront (ca. 48 m) bieten natürlich viele Möglichkeiten für den künftigen Bauherrn. ARCHITEKTENZEICHNUNG-STUDIE mit ZENTRALPERSPEKTIVE der 6 Reihenhäuser vom rechten Rand der Bauplatzfläche (rechter Rand Parkstreifen; Sichtpunkte vorne-mitte-hinten auf die Bebauung), ist vorhanden und wird auch gerne zur Verfügung gestellt !ERSCHLIESSUNG der Bauflächen durch 4 m breite Aufschlies-sungsstrasse und Anlage eines 6 m breiten Schragparkstreifens (6 x 2 Parkplätze, also insgesamt 12 Parkplätze mit einer jeweiligen Aufstellungsbreite von 3 Metern)
Die vorhandenen Bebauung-Bestimmungen mit geschloßene Bauweise -"Bauland-Wohngebiet" und eine höchstzulässige Gebäudehöhe von MAX. 7 Meter Gebäudehöhe mit eine Beschränkung des höchsten Punktes des Daches mit MAX. 8,5 Meter - BW -3WE (8,5m) erlauben die Errichtung - mit max. 3 Wohneinheiten (pro Grundstück)- dabei sind 2 Grundstücke, also insgesamt 6 Wohneinheiten und lassen die Herzen kreativer Bauplaner höher schlagen; wobei dieses PROJEKT bietet attraktive Perspektiven für zukunftsorientierte Bauträger und Investoren !
HIGHLIGHTS:
- großzügige Grundstücksfläche insgesamt 2.635 m2 (auch teilbar);
- Teilbarkeit möglich in 2 separate Parzellen;
- Bebauungs- Potenzial bis zu 6 WOHNEINHEITEN (3 pro Parzelle - nach erfolgter Teilung);
- Bebauungs- Möglichkeiten mit Bauklasse BW-3WE - "geschloßene Bauweise";
- Pro neu geschaffene Wohneinheit sind 2 Stellplätze für PKW auf dem jeweiligen Bauplatz möglich zu errichten:
KAUFPREIS: € 945.000,-- ( Alleineigentum und lastenfrei! )
Vermittlungs-Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch / Besichtigung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch dieses tolles GRUNDSTÜCK Ihr EIGENTUM !
Stripfing ist eine Ortschaft und eine Katastralgemeinde der Marktgemeinde Weikendorf im
Sehr gute Lage - Bezirk GÄNSERNDORF
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Objekt-ID8114334
Referenz20
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