Sehr geehrte Damen und Herren,

zum Verkauf gelangt ein Hotelkomplex im Naturpark Hohe Wand mit insgesamt 20 frei verfügbaren Gästezimmern bzw. Wohneinheiten, einem voll ausgestatteten Gastronomiebereich, zwei Mehrzweckhallen sowie einem großzügigen Außenbereich mit unmittelbarer Aussicht auf die umliegende Landschaft.

Die Liegenschaft besteht aus mehreren funktional miteinander verbundenen Gebäudeteilen und bietet aufgrund ihrer bestehenden Infrastruktur vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sämtliche Einheiten sind bestandsfrei und können vom Erwerber entsprechend dem gewünschten Nutzungskonzept übernommen oder neu strukturiert werden.

• Geeignet für Investoren, Hotelbetreiber sowie Betreiber im Bereich Tourismus und Beherbergung


• Potenzial für die Entwicklung eines Hotels, Apartmenthauses oder Serviced-Apartment-Konzepts


• Ideale Voraussetzungen für Retreats, Seminare, Workshops und Firmenveranstaltungen


• Bestehende Mehrzweckhallen ermöglichen eine flexible Nutzung für Events, Schulungen und Veranstaltungen


• Großzügige Außenflächen bieten Raum für Freizeit-, Sport- und Gesundheitsangebote sowie Outdoor-Veranstaltungen


• Verschiedene Nutzungskonzepte können kombiniert und individuell an die jeweilige Betreiberstrategie angepasst werden

Die Einheiten verteilen sich auf mehrere Geschosse und weisen unterschiedliche Größen und Grundrisse auf. Die Nutzflächen der Zimmer bzw. Apartments liegen zwischen ca. 20 m² und ca. 65 m² und ermöglichen dadurch eine flexible Nutzung für unterschiedliche Zielgruppen und Beherbergungskonzepte.

Die Lage innerhalb des Naturparks Hohe Wand, kombiniert mit der vorhandenen Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu Wander- und Freizeitangeboten, schafft eine solide Grundlage für einen touristischen Betrieb mit Entwicklungspotenzial.

Highlights des Objektes:

20 Wohneinheiten
Mehrzweckhallen
Gastrobereich inkl. Küche und Terrasse an der Klippe
Gebäude befindet sich direkt an der Klippe
unterschiedliche Wohnungsgrößen und -typen
Zweitwohnsitz und touristische Nutzung
Teilweise spektakulärer Fernblick von den Einheiten
ruhige, naturnahe Lage im Naturpark Hohe Wand
vielseitige Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <9.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.000m
Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

- Naturpark Hohe Wand
- zahlreiche Wanderwege und Kletterwände in direkter Umgebung
- in nur einer Stunde Fahrzeit gelangen Sie in die Wiener Innenstadt