Top-Lage im 9. Bezirk - Geschäftsfläche Nußdorfersraße

Diese großzügige Geschäftsfläche liegt im Erdgeschoss in einem klassischen Wiener Zinshaus mit großen Schaufenstern und ist direkt von der Straße aus begehbar, in der Nähe der Markthalle Nußdorferstraße. Diese Immobilie ist die ideale Grundlage für ein Handelsunternehmen oder Dienstleistungsunternehmen, das von einer belebten Umgebung und einer erstklassigen Lage profitieren möchten.

Das Erdgeschosslokal in einem gepflegten Gebäude punktet mit seinen großzügigen Flächen, welche derzeit auf 2 Geschäftsräume aufgeteilt sind plus Nebenräumen.

Raumaufteilung:

- 2 Verkaufsräume

- 1 Büro/Lager

- 3 getrennte Toiletten

- 1 Küche

Für zusätzlichen Stauraum steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.

Das Geschäftslokal ist ab sofort zu mieten!  Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.

Die Lage ist unschlagbar: Umgeben von beliebten Lokalen und Geschäften zieht diese Gegend zahlreiche Passanten an. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die beliebte Markthalle Nußdorferstraße.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr Business an einem der gefragtesten Standorte Wiens zu etablieren.

Öffentliche Verkehrsmittel:

- Straßenbahnlinien 5, 37, 38

- Franz Josefs Bahnhof

- U-Bahn: U6 Nußdorferstraße, U4 Friedensbrücke

Für eine unverbindliche Besichtigung:

Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen.

Kontaktieren Sie gerne Frau Petra Gepppersönlich untersowie auch unter .

Unser Büro erreichen Sie unter.

Nebenkosten:

• 3 Bruttomonatsmieten Kaution


• 3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt.


• Vergebührung

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen.

Maklervereinbarung:Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im 9. Bezirk:
- Nußdorferstraße, Markthalle Nußdorferstraße
- Alserbachstraße
- Franz Joseph Bahnhof