Diese 3-Zimmer-Gartenwohnung eignet sich ideal für alle, die Neubaukomfort, einen gut nutzbaren Grundriss und einen großzügigen Außenbereich kombinieren möchten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet ca. 61,10 m² Wohnfläche, einen ca. 75,90 m² großen Garten sowie eine ca. 18,60 m² große Terrasse.



Der Grundriss bietet eine Wohnküche, zwei separat nutzbare Zimmer, Bad, separates WC, Vorraum und Abstellraum laut Plan. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Paare mit Homeoffice-Bedarf als auch für Familien, die privaten Außenraum suchen. Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls zugeordnet, der Lift ist im Haus vorhanden.



Der große Vorteil: Der Kauf ist für Käufer provisionsfrei — die Provision wird vom Abgeber bezahlt.

Projekthighlights

• 80 moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen


• 2 bis 4 Zimmer


• Wohnflächen von ca. 35 m² bis ca. 87 m²


• Außenflächen: Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten


• Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar


• Lift im Haus


• Kellerabteile / Einlagerungsräume


• Fahrradabstellraum im Projekt


• Fußbodenheizung, Eiche-Parkett, 3-fachverglaste Fenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung und außenliegender Sonnenschutz


• Provisionsfrei für Käufer


• Weitere Wohnungen aus dem Projekt auf Anfrage verfügbar

Wohnungshighlights

• Neubau / Erstbezug


• 3 Zimmer


• ca. 61,10 m² Wohnfläche


• ca. 75,90 m² Garten


• ca. 18,60 m² Terrasse


• Erdgeschoss


• Kellerabteil


• Lift im Haus


• großer privater Außenbereich

Preise

Die Lage im 22. Bezirk / Aspern verbindet eine grüne Wohnumgebung mit guter Alltagstauglichkeit. Laut Projektunterlagen befinden sich Billa in ca. 190 m, der Bus 92A in ca. 65 m und der Bus 93A in ca. 280 m Entfernung. Die U2 Donauspital liegt ca. 1,4 km entfernt, die Straßenbahnlinie 25 ca. 850 m. Für Freizeit und Erholung sind Mühlwasser, Donauinsel, Nationalpark Donau-Auen und Gänsehäufl gut erreichbar.

Weitere Wohnungen aus diesem Projekt sind auf Anfrage verfügbar - je nach Budget, gewünschter Wohnfläche und Lage im Haus.