Zentrales Wohnjuwel mit sonniger Loggia, überhohen Räumlichkeiten, modernen und maßgeschneiderten Tischlermöbeln, sowie einer ausgezeichneten Raumaufteilung. Zwei freundliche Schlafzimmer, ein optisch getrennter Wohn- und Essbereich, ein elegantes Badezimmer und eine separate Küche bieten Ihnen die optimale Grundlage für Ihr tägliches Wohlfühl-Bedürfnis. Die stilvolle Küche ist mit Markengeräten von Siemens ausgestattet: ein Backofen in angenehmer Stehhöhe, eine Mikrowelle, ein Geschirrspüler, sowie ein Herd vor einem Fenster für eine angenehme Aussicht beim Kochen. Ein kleiner Kühlschrank wurde ausziehbar in der Küche verbaut. Das Badezimmer verfügt über einen Waschtisch, einen Spiegelschrank, einen Waschmaschinenanschluss, einen Boiler, eine Regendusche und einen Handtuchtrockner.Die Möbel im Badezimmer, in der Garderobe, in der Küche und im Wohnzimmer sind hochwertige und moderne Vollholz-Tischlermöbelund wurden an die Räumlichkeiten mit 2,61 Meter Raumhöhe perfekt angepasst.

+ Thermische Sanierung des Wohnhauses 2022 

+ Kernsanierung der Wohnung im Jahr 2011

+ Tischlerküche mit Markengeräten 

+ zwei großzügige Schlafzimmer

+ Badezimmer mit Regendusche &Handtuchtrockner

+ überhohe Räumlichkeiten

+ gepflegte Parkettböden

+ sonnige Loggia mit Blick auf Bäume 

+ Personenaufzug vorhanden 

+ barrierefreier Zugang möglich 

+ Einer für alles: Zentralschlüssel

+ Keller vorhanden 

+ gemeinschaftlich nutzbare Parkplätze im Innenhof

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss mit Lifteines gepflegten und umfassend thermisch sanierten Wohnhauses im Jahr 2022.Im Zuge der Sanierung wurde das Wohnhaus mit3-fach verglasten Schallschutz-Fenstern mit Rollladen, einemVollwärmeschutzund Brandschutz-Eingangstüren ausgestattet. Das Dach, der Liftund die Steigleitungenwurden bei der Sanierung ebenfalls erneuert. Im Zuge der Kernsanierungim Jahr 2011 wurden die Rohrleitungen, die elektrischen Leitungen und der Stromkasten in der Wohnung erneuert, die Küche und das Badezimmer saniert und die Böden erneuert bzw. geschliffen.

Im Kaufpreis ist ein Darlehen inkludiert:

Kaufpreis der WohnungEUR 149.840,85

+ Darlehensübernahme vonEUR   50.159,15

= GesamtkaufpreisEUR 200.000,00

Die Sanierung des gesamten Wohnhauses wurde vom Land Steiermark gefördert. Es wurde ein Darlehen in Höhe von ca. EUR 50.159,15 (= Anteil für die Wohnung; Stand 31.12.2025) aufgenommen. Die monatliche Rate beträgt EUR 287,60 und wird über die Betriebskosten zurückgezahlt. Es wurde ein Fix-Zinssatz bis zum 31.12.2030 in Höhe von 1,5 % vereinbart. Das Darlehen ist bis zu diesem Zeitpunkt nicht vorzeitig rückzahlbar. Nach diesem Zeitpunkt wird seitens der Hausverwaltung ein neuer Zinssatz vereinbart; Gesamtlaufzeit des Darlehens bis 31.07.2042.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus guter Erreichbarkeit, umfassende