Highlights der Wohnung

• Ausgezeichnete Lage


• Perfekte Infrastruktur


• Potenzial zur individuellen Gestaltung

Objektbeschreibung

Die etwa 53 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Liftstock in einer attraktiven Lage des 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung umfasst einen Vorraum mit einer Küche/Bad, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dem Käufer die Möglichkeit, sie nach eigenen Wünschen zu renovieren.

Durch einen Umbau lässt sich die Raumaufteilung individuell gestalten.

Lage

Die Lage überzeugt ebenfalls: Die U6-Station Stadthalle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in rund 20 Minuten ins Wiener Stadtzentrum. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt in etwa 15 Minuten. In der direkten Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, und auch Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar.

Kaufpreis: € 179.000,-

Monatliche Kosten laut Vorausschau 2025:

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  Betriebskosten inkl. 10% USt: € 101,93

  
  


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  Betriebskosten Lift inkl. 10% USt: € 7,77

  
  


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  Reparaturrücklage: € 37,95

  
  


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  Umsatzsteuer: € 10,97

  
  


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  monatliche Kosten Gesamt: € 158,62

  
  

Mag. Georg Kampas

Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen zzgl. 20 % USt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap