Highlights der Wohnung

• Nähe U6 Nußdorfer Straße


• Ausgezeichnete Lage


• Perfekte Infrastruktur


• Potenzial zur individuellen Gestaltung

Objektbeschreibung

Die etwa 95 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock einer gepflegten Liegenschaft in einer attraktiven Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks direkt bei der U6. Die Wohnung umfasst einen Vorraum, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein separates WC sowie zwei Abstellräume. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dem Käufer die Möglichkeit, sie nach eigenen Wünschen zu renovieren.

Die Wohnung wird im derzeitigen Zustand („wie liegt und steht“) verkauft

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer guten und zentralen Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks. Der Währinger Gürtel bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung:

• U6-Station Alser Straße sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe

• Das Allgemeine Krankenhaus (AKH) und die Volksoper sind in wenigen Gehminuten erreichbar

• Die Wiener Innenstadt sowie die Universität Wien sind sehr gut erreichbar

• Ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheken und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap