Attraktive Vorsorgewohnung | 2-Zimmer-Neubau mit Balkon & Tiefgarage | Erstbezug | Wolkersdorf

Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca.59,57 m² Wohnflächebietet eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die auf eine nachhaltige und wertbeständige Immobilieninvestition setzen möchten. Der Erstbezug, die moderne Ausstattung sowie die gefragte Wohnungsgröße schaffen beste Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und großen Fensterflächen, die für helle, freundliche Räume sorgen. Von hier sowie vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den ca.13,48 m² großen Balkonmit Nordost-Ausrichtung, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und die Attraktivität für zukünftige Mieter steigert.

Das Schlafzimmer verfügt über einenbegehbaren Schrankraum, der praktischen Stauraum bietet und den funktionalen Grundriss ideal ergänzt.

Das moderne Badezimmer ist mit einer hochwertigenWalk-in-Duscheausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Wohnanlage überzeugt durch ihre moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und hochwertige Ausführung. Fußbodenheizung, edler Echtholzparkett und sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen ein zeitloses Wohnkonzept, das sowohl heutigen als auch zukünftigen Wohnansprüchen gerecht wird.

Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Anlageobjekt perfekt ab.

Mit einemerzielbaren Nettomietzins von ca. € 14,- pro m²bietet diese Wohnung eine interessante Grundlage für eine nachhaltige Vermietung. Die Kombination aus Neubauqualität, moderner Ausstattung und der beliebten Wohnlage in Wolkersdorf macht diese Immobilie besonders attraktiv für Investoren mit langfristigem Anlagehorizont.

Wolkersdorf profitiert von seiner Nähe zu Wien, einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einer konstanten Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum. Gerade Anleger mit Bezug zum Weinviertel oder der Region finden hier eine wertbeständige Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Potenzial.

Highlights:

• Vorsorgewohnung / Anlageobjekt


• Erstbezug


• Ca. 59,57 m² Wohnfläche


• 2-Zimmer-Neubauwohnung


• Ca. 13,48 m² Balkon mit Nordost-Ausrichtung


• Balkon vom Wohn- und Schlafzimmer begehbar


• Helle Wohnküche mit offenem Grundriss


• Begehbarer Schrankraum


• Badezimmer mit moderner Walk-in-Dusche


• Separates WC


• Fußbodenheizung


• Hochwertiger Echtholzparkett


• Kellerabteil


• Tiefgaragenstellplatz


• Moderne, energieeffiziente Wohnanlage


• Ruhige Wohnlage in Wolkersdorf


• Netto-Mietzins ca.€ 14,-/m²


• Attraktive Investition mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial

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