Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit großem Potenzial!

ECKDATEN

• Baujahr1970


• 7,5 Zimmer


• Swimmingpool


• 2 Garagenplätze


• ca.185 m² Nutzfläche


• Einbauküche vorhanden


• ca.30 m² Terrasse


• Sanierungsbedürftig– ideal zur individuellen Gestaltung


• Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Gehweite


• Sehr gute Verkehrsanbindung


• GroßzügigerGartenbereich


• Ruhige und familienfreundliche Lage

Dieses großzügige Einfamilienhaus in begehrter Lage des 23. Wiener Gemeindebezirks bietet auf ca.140 m² Wohnflächeund insgesamt7 Zimmernaußergewöhnlich viel Platz für Familien, Individualisten oder all jene, die ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Die Liegenschaft istsanierungsbedürftigund eröffnet dadurch vielfältige Möglichkeiten, ein modernes Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Ob stilvolle Familiendomizil oder repräsentativer Wohnsitz – dieses Haus bietet die ideale Basis für Ihr persönliches Wohnprojekt.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mitsonniger TerrasseundSwimmingpool. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, Privatsphäre sowie ausreichend Platz für Familie, Freunde und unvergessliche Sommertage.

Im Inneren überzeugt das Haus mit einer großzügigen Raumaufteilung.Zwei Badezimmerbieten hohen Wohnkomfort – eines verfügt über Fenster und Badewanne, das zweite über Fenster, Badewanne und Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durchzwei separate WCs, wodurch sich die Immobilie auch ideal für größere Familien eignet.

Die vorhandeneEinbaukücheermöglicht einen unkomplizierten Einzug und bildet den Mittelpunkt für gemeinsame Kochabende.

Ein weiterer großer Vorteil sind diezwei Garagen, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bieten – ein echtes Plus in Wien.

Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mitBus und Straßenbahnsorgt für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Bezirke.

Die hervorragende Infrastruktur rundet dieses attraktive Angebot ab. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie ein Krankenhaus befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwandeln Sie diese Liegenschaft mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick in Ihr ganz persönliches Traumhaus.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom außergewöhnlichen Potenzial dieser Immobilie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.500m
Post <1.500m