WOHNEN - MODERN UND GEMÜTLICH

Lage:
Diese moderne Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten Wohnanlage in Wels Neustadt, im ersten Obergeschoß mit Lift und wunderbar grünem Innenhof. Das Einkaufszentrum Wels Nord mit Supermarkt, Apotheke, Bank und sämtlichen Fachgeschäften und auch Baumärkte und neue Fachmärkte sind fußläufig erreichbar. Schulische Infrastruktur ist bestens vorhanden, ärztliche Versorgung und das Klinikum Wels - Grieskirchen ebenfalls.
In wenigen Autominuten ist die Autobahnauffahrt Wels-Nord erreicht und damit die Städte Linz, Salzburg, Passau...
Wer kein eigenes KFZ nehmen will, kann auf öffentliche Verkehrsmittel umsteigen und den Bahnhof Wels mit Zugang Neustadt benützen.

Allgemeine Beschreibung:
Die ca. 84m² große Wohnung punktet zum einen durch große Räume mit freundlich hellem Wohnzimmer und zum anderen durch die neuwertige tolle Küche!
Die Loggia ist verglast und wird derzeit als Behandlungsraum genutzt.
Vom großzügigen Vorraum mit Garderobe aus sind fast alle Räume zentral begehbar, so auch ein geräumiger Abstellraum.
Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind groß angelegt und schön eingerichtet.
Das Badezimmer ist schön ausgestattet, das WC ist separat.
Gemeinschaftsanlagen stehen im Untergeschoß des Hauses selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung.
Ein Kellerabteil steht zur Verfügung.

KFZ:
Ein Tiefgaragenplatz rundet dieses tolle Immobilienangebot ab!

Bezug:
Nach Vereinbarung.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu.
Für Fragen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Kiener untergerne zur Verfügung!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	39.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.78