Urbaner Wohnkomfort auf 125,62 m² – großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Lift im Herzen von Graz

• 125,62 m² Wohnfläche – ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften
  
  Fünf groß dimensionierte Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom repräsentativen Wohnbereich über Kinder- und Schlafzimmer bis hin zu Homeoffice, Gästezimmer oder Esszimmer.


• Loggia mit Südost-Ausrichtung – sonnig und geschützt
  
  Vom größten Zimmer gelangen Sie direkt auf die Loggia. Dank Südostlage genießen Sie angenehme Morgen- und Vormittagssonne – ein wunderbarer Platz für Kaffee, Pflanzen oder entspannte Lesestunden.


• Helle Räume durch große Fensterflächen
  
  Die Wohnung wirkt durch zahlreiche, teils großformatige Fenster freundlich, offen und lichtdurchflutet – ein Wohngefühl, das man sofort spürt.


• Separate Küche – Anschlüsse vorbereitet, Gestaltung frei wählbar
  
  Die Küche ist als eigener Raum geplant. Die Anschlüsse sind bereits vorhanden – so können Sie Ihre Küche ganz nach Stil und Bedarf realisieren.


• Badezimmer mit Dusche + separates WC mit Handwaschbecken
  
  Das Badezimmer ist klassisch ausgeführt und mit Dusche und Waschbecken ausgestattet. Das WC ist getrennt begehbar und verfügt zusätzlich über ein Handwaschbecken – besonders praktisch im Alltag.


• Personenaufzug in der Anlage + Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
  
  Die gepflegte Wohnanlage bietet einen Lift sowie ein zugeordnetes Kellerabteil – komfortabel und alltagstauglich.


• Top-Zentrumslage in Graz – kurze Wege, beste Infrastruktur
  
  Die Lage in der Steyrergasse 34 punktet mit erstklassiger Nahversorgung, vielfältiger Gastronomie und sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Innenstadt, Universität und Stadtpark sind bequem erreichbar.


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  Optionaler Freistellplatz direkt bei der Liegenschaft: Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, einen Freistellplatz um zusätzlich € 11.000 zu erwerben – ein äußerst seltener und wertvoller Vorteil in dieser zentralen Stadtlage.

  
  

 

 

 

Ankommen, aufatmen, Platz genießen: Diese weitläufige Wohnung begeistert mit einer klaren Raumstruktur, einer absolut zentralen Lage und einer charmanten Loggia – perfekt für alle, die das Grazer Stadtleben lieben und dabei nicht auf Großzügigkeit verzichten möchten.

Diese attraktive Wohnung mit 125,62 m² befindet sich als Top 8 im 4. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in der Steyrergasse 34 – in einer der zentralsten Lagen von Graz. Der Zugang erfolgt angenehm über den Personenaufzug, der Ihnen den Weg nach oben komfortabel erleichtert.

Schon beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger, länglicher Vorraum mit viel Platz für Garderobe, Schuhschrank und zusätzliche Stauraumlösungen. Die Wohnung bietet fünf gut geschnittene, separat begehbare Zimmer – ideal für große Familien, Paare mit Platzanspruch oder Wohngemeinschaften, die Wert auf Rückzugsmöglichkeiten legen.

Die separate Küche ist als eigener Raum vorgesehen, die Anschlüsse sind vorbereitet – damit haben Sie maxim

Die Steyrergasse 34 liegt im charmanten und verkehrsgünstigen Stadtteil Jakomini nur wenige Minuten vom Jakominiplatz – dem zentralen Verkehrsknotenpunkt Grazer Innenstadt entfernt Ideal erreichbar dank unmittelbarer Nähe zur Straßenbahnlinie 7 sowie den Linien 3, 5/6, die direkt in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder in Richtung Wetzelsdorf führen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind gut zu Fuß erreichbar. Die Nähe zum Augartenpark sowie der Murpromenade sorgt für entspannte Freizeitgestaltung in grüner Umgebung. Dieses Wohnviertel verbindet urbanen Komfort mit ruhiger Wohnqualität – ideal für Berufstätige, Familien oder Studierende, die zentrale Anbindung und Lebensqualität schätzen.