• Preis
    EUR 415'500
  • Zimmer
    3
  • Fläche
    78

«Fantastische 3-Zimmer-Loggiawohnung! Erstbezug! 2 Wohnhäuser in Bestlage – (nur) noch 15 Wohnungen in verschiedenen Größen frei! PROVISIONSFREI!»

Lage

Adresse
2232 Deutsch-Wagram NÖ

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 415'500

Eckdaten

Zimmer
3
Etage
3. Stock
Etagen im Haus
4
Wohnfläche
78 m²

Ausstattung

Räume
Veloraum
Bero Immobilien GmbH

1010 Wien

Beschreibung

Bahnhofstraße 58+60: Nur noch 15 Wohnungen frei! Modern Living in Deutsch-Wagram!PROVISIONSFREI! (Provision bezahlt der Abgeber)



TOP 16



Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Deutsch-Wagram, gegenüber vom Bahnhof. Hier genießen Sie einen wunderbaren Mix zwischen Landleben und der Stadtnähe zu Wien. Bei diesen neu errichteten Wohnungen wurde wirklich an alles gedacht, von der Raumaufteilung bis hin zum Komfort.



Hochwertig und schlüsselfertig ausgestattet:Auf einer Grundstücksfläche von knapp 3.900 m² wurden in unmittelbarer Bahnhofsnähe zwei Wohnprojekte mit insgesamt 46 Eigentumswohnungen und eine Arztpraxis mit einem separaten Eingang errichtet.



Beide Wohnhäuser wurden anspruchsvoll entworfen und ausgeführt, von der Fassade bis zum Stiegenhaus, von der Raumaufteilung bis zum Fußboden.



Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Gerne zeige ich diese und alle anderen, noch verfügbaren Wohnungen!





Fakten im Überblick




    2 Wohnhäuser mit je 22 und 24 Eigentumswohnungen
    ab sofort bezugsbereit
    Wohnungsmix aus 2-, 3-, und 4 Zimmer
    großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten
    viele hofseitige Freiflächen mit südseitiger Ausrichtung
    hochqualitative Echtholzparkettböden
    Hochwertige Ausstattung
    Fußbodenheizung
    elektrisch bedienbare Raffstores bzw. Rollläden im Erdgeschoss
    Vorbereitung für eine Klimaanlage im Dachgeschoss
    hauseigene Garage oder Carport
    barrierefreier Zugang
    Home-Delivery-Space
    Vorbereitung für E-Ladestationen möglich




Top 16: 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, 3. Liftstock (DG)



DieseWohnung überzeugt mit ihrem hervorragendem Grundriss und der tiefen Loggia, die vom Wohnzimmer aus begehbar ist

Die Lage könnte nicht besser sein: Optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (sowohl nach Wien als auch nach Gänserndorf). Von Deutsch-Wagram bis Wien-Leopoldau brauchen sie rund 10 min., bis Wien-Mitte brauchen sie rund 30 min. mit dem Zug. Direkt vor der Tür ist ebenfalls eine Bushaltestelle, dieser bringt sie in rund 20 min. bis zur U1-Station Aderklaa (Wien) sowie ins City Gate (Einkaufszentrum). Mit dem Auto sind sie in 10 min. bei der Stadtgrenze von Wien (22. Bezirk) und in 30 min. im Zentrum von Wien, dies ist durch die direkte Anbindung an die S1 möglich. Mit dem Auto sind sie ebenfalls in 15 min. im G3 (Shoppingcenter) sowie im Gewerbepark Stadlau.
Drei Autominuten entfernt befindet sich ein Einkaufszentrum. In diesem finden sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie einen Hofer, einen Billa Plus, einen Lidl, einen Bipa, einen DM und eine Apotheke vor. Ebenso ist der Hauptplatz von Deutsch-Wagram mit einigen Cafés und Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Nur 5 min. entfernt von ihrem neuen Zuhause befindet sich auch das berühmte Restaurant „Marchfelderhof“.

Weiters finden Sie auch ein Schulzentrum in Deutsch-Wagram vor. Dort befindet sich eine VS, eine NMS und ein BORG. Für den Schulweg steht ein eigener Bus zur Verfügung.
Ebenfalls befinden sich 2 Kindergärten in der Nähe der Wohnungen. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die Vorzüge einer Stadt. Ausgedehnte Wanderwege, die über Wiesen und durch Wälder führen, erfreuen nicht nur die Seele, sondern auch ihre Gesundheit. Dank der Nähe zum modernen Bahnhof gelangen Sie in 6-7 min. zur U1 Wien Leopoldau und in 28 min. ins Wiener Stadtzentrum.

Inserat

Inserate-Nr
8122237
Referenz
5660/7906

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