In traumhafter Wohngegend des 22. Wiener Bezirkes gelangt dieses bezaubernde Einfamilienhaus mit Garten zur Vermietung. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet Mühlwasser mit einer idyllischen Umgebung.

Das Einfamilienhaus mit dem uneinsehbaren Garten bietet ausreichend Platz für eine Familie mit Kinder. Es ist komplett unterkellert und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 135 m2.

Erdgeschoss:

• großer Eingangsbereich mit Garderobe


• Küche mit Essbereich -  Ausgang auf die Terrasse und Garten


• gemütliches Wohnzimmer - Ausgang auf die Terrasse und Garten


• Gästedusche mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluß


• Gäste WC

Obergeschoss:

• 3 Schlafzimmer, eines mit Ausgang auf den großen Balkon


• Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC

Keller:

• 3 Räume ( Technik/Lager)


• Wellnessraum mit Dampfdusche + Waschbecken


• Saunaraum


• Zugang zur Garage


• Gartenhütte mit 15 m2

zusätzliche Kosten

• Gas+Strom: € 250,-/monatlich


• Betriebskosten: € 145,-/monatlich


• Haushaltsversicherung ist abzuschließen

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap