Diese provisionsfreie Neubauwohnung überzeugt mit einem rund 30 m² großen Wohn- und Essbereich, der dank großzügiger Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet wird und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Der offen gestaltete Grundriss bietet viel Platz zum Wohnen, Essen und Genießen. Direkt an den Wohnbereich schließt der Balkon mit Blick ins Grüne an, der zum Entspannen im Freien einlädt. Angrenzend an die Küche sorgt eine praktische Speis für zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag. Die beiden nahezu gleich großen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – und schaffen ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ergänzt wird die Wohnung durch ein großzügiges Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum, die den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich erhöhen. Hochwertige Echtholz- bzw. Holzböden, eine Fußbodenheizung sowie elektrische Raffstores sorgen für ein modernes und behagliches Wohngefühl. Die 3-fach-Isolierverglasung gewährleistet eine ausgezeichnete Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima. Auch technisch ist die Wohnung bestens ausgestattet: Ein Glasfaser-Internetanschluss ermöglicht schnelles Internet für Homeoffice und Streaming. Ein überdachtes Carport ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Ihre Highlights:

• Echtholz- bzw. hochwertige Holzböden


• 3-fach-Isolierverglasung


• Elektrische Raffstores


• Glasfaser-Internetanschluss


• Fußbodenheizung


• Überdachtes Carport inklusive

Dank der energieeffizienten Bauweise profitieren Sie dauerhaft von niedrigen Betriebskosten.

Energiekennzahlen: HWB 35,9 kWh/m²a | fGEE 0,63

• 30 m² großer, lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Balkonzugang


• Großzügiger Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne


• 3 Zimmer mit flexibler Nutzung (ideal für Paare, Familien oder Homeoffice)


• Modernes Badezimmer & separates WC


• Barrierefreier Zugang & Lift im Haus

Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens entspannt zu Fuß einkaufen gehen, alles Wichtige in unmittelbarer Nähe haben und den Tag anschließend ruhig auf Ihrem Balkon ausklingen lassen.

Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Neubauprojekt und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. , Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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