Diese ca. 61,83 m² große Eigentumswohnung im historischen Gebäude von Öblarn verbindet zentrale Lage, gepflegte Wohnqualität und außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten. Das gemütliche Apartment eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, als offizieller Zweitwohnsitz oder als Anlage für die touristische Vermietung

Highlights:

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  ca.61,83 m² Wohnfläche im historischen, sanierten Gebäude

  
  


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  großzügiger Wohnbereich mit Küche

  
  


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  teilmöbliert: Küche inklusive

  
  


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  großes Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Bidet

  
  


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  Gartenmitbenutzung im charmanten Innenhof

  
  


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  zentrale Lage in Öblarn,

  
  


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  Zweitwohnsitzwidmung möglich

  
  

Weitere Details, Grundriss und Besichtigung gerne auf Anfrage.

Die Wohnung Top 6 bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit angenehm großzügigen Proportionen, warmen Holzelementen, heller Wohnatmosphäre und einer Nutzungsoffenheit, die heute besonders gefragt ist. Sie eignet sich sowohl als komfortabler Hauptwohnsitz, als offizieller Zweitwohnsitz in der Region Schladming-Dachstein als auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Die Wohnung im Überblick

Top 6 befindet sich in einem gepflegten, umfassend modernisierten historischen Gebäude mit insgesamt acht parifizierten Eigentumswohnungen. Die Einheit überzeugt durch eine klare Raumstruktur, ein wohnliches Ambiente und eine zentrale Lage, die sowohl im Alltag als auch für berufliche Nutzung oder Ferienaufenthalte viele Vorteile bietet.

Die Wohnung ist teilmöbliert mit gezeigter Küche

Wohnbereich & Küche

Der Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fenster, helle Wandflächen und warme Bodenoberflächen schaffen eine angenehme, einladende Atmosphäre. Der offene Charakter verbindet Wohnen, Essen und Kochen auf praktische Weise, ohne unruhig zu wirken.

Die Küche ist bereits vorhanden und im Kaufumfang enthalten. Sie fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet eine funktionale Grundlage für den Alltag – ob für den ersten Kaffee am Morgen, ein entspanntes Abendessen oder das Kochen nach einem Tag in den Bergen.

Der angrenzende Wohn-Essbereich bietet ausreichend Platz für einen größeren Tisch und wird dadurch zum kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung.

Schlafzimmer

Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig, warm und hochwertig.

Der Raum bietet ausreichend Platz für Schranklösungen und persönliche Gestaltung. Durch die direkte Verbindung zum Badezimmer entsteht ein komfortabler Wohnablauf, der besonders im Alltag überzeugt.

Badezimmer & Nebenräume

Das Badezimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über Dusche/Badewanne, WC und hat ein Fenster. 

 

Gartenmitbenutzung im Innenhof

Ein besonderes Plus ist die Gartenmitbenutzung. Der geschützte Innenhof  vermittelt eine ruhige, charmante Atmosphäre und bietet Platz zum Durchatmen, Lesen, Kaffeetrinken oder Ankommen nach einem Tag in der Natur.

Gerade in Verbindung mit der zentralen Lage ist dieser Außenbereich ein wertvoller Zusatz: Man wohnt mitten im Ort und hat dennoch einen grünen Rückzugsort direkt beim Haus.

Ein Parkplatz in Freien im Wert von 14.000,- Euro kann zusätzlich erworben werden. 

Für wen eignet sich Top 6?

Diese Wohnung spricht Menschen an, die mehr suchen als eine gewöhnliche Einheit. Sie eignet sich besonders für:

Schladming-Dachstein – Eine der stärksten Ganzjahresdestinationen Österreichs
Die Lage einer Immobilie zählt zu den entscheidenden Faktoren für deren langfristige Wertentwicklung. Das angebotene Haus befindet sich im Zentrum der Marktgemeinde Öblarn und damit im Herzen des steirischen Ennstals – einer Region, die sich in den vergangenen Jahren zu einer der dynamischsten Ganzjahresdestinationen Österreichs entwickelt hat.
Die Region bietet unter anderem:
• 4-Berge-Skischaukel Schladming
• Ski amadé
• Tauplitz
• Dachstein Gletscher
• Golfclub Schladming-Dachstein
• Klettersteige
• Seenlandschaften
• zahlreiche kulturelle Veranstaltungen
Durch diese außergewöhnliche Freizeitqualität besteht ganzjährig eine hohe Nachfrage nach Wohnraum und Ferienimmobilien.

Die Nähe zu den internationalen Tourismuszentren Schladming, Haus im Ennstal und der Tauplitz schafft eine außergewöhnliche Kombination aus hoher Lebensqualität, stabiler Wohnraumnachfrage und einem überdurchschnittlichen touristischen Potenzial.

Verkehrsanbindung:
- Ennstal Bundesstraße B320
- Bahnhof Öblarn
- Flughäfen Salzburg und Graz innerhalb gut erreichbarer Distanz