In Helpfau-Uttendorf im Bezirk Braunau am Inn steht ein vielseitiges Gewerbeobjekt mit ca. 7.005 m² Grundstücksfläche und rund 2.400 m² Nutzfläche zum Verkauf. Die Immobilie eignet sich besonders für Unternehmen aus den Bereichen Autohaus, Fahrzeughandel, Werkstatt, Aufbereitung, Lager, Produktion oder Großhandel.

Durch die großzügigen Hallenflächen, mehrere nutzbare Bereiche, große Zufahrten und die vorhandene Verkaufsfläche bietet das Objekt eine starke Grundlage für Betriebe, die sichtbar wachsen, expandieren oder mehrere Geschäftsbereiche an einem Standort bündeln möchten.

Besonders interessant ist die Kombination aus Lagerhalle, Werkstattflächen, Verkaufsfläche, Büro-/Wohnbereich, PV-Anlage und großzügigem Außenbereich. Dadurch ist die Immobilie nicht nur als reine Lagerhalle nutzbar, sondern auch als vollwertiger Gewerbestandort mit vielen Möglichkeiten.

Wer eine Gewerbehalle in Oberösterreich kaufen möchte, speziell im Raum Braunau, Mattighofen, Mauerkirchen, Ried im Innkreis oder Salzburg-Nähe, sollte sich dieses Objekt genauer ansehen.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Ca. 2.400 m² Nutzfläche für Lager, Werkstatt, Produktion oder Verkauf

- Fensterfront im vorderen Bereich, ideal für Ausstellung, Showroom oder Verkaufsbereich.

- Büro-/Wohnbereich vorhanden ? praktisch für Verwaltung oder Betriebsleitung

- Fußbodenheizung in der Halle, hochwertiger als normale unbeheizte Lagerflächen.

- Viele Parkplätze, ideal für Kunden, Mitarbeiter und Firmenfahrzeuge.

- Ideal für Autohaus, Fahrzeughandel, Kfz-Werkstatt oder Aufbereitung

- Gewerbeimmobilie im Bezirk Braunau am Inn kaufen

- Verkaufsfläche und Hallenfläche an einem Standort kombiniert

- PV-Anlage vorhanden ? zusätzlicher Pluspunkt für Betriebskosten und Nachhaltigkeit

- LKW-taugliche Zufahrt für Anlieferung und Gewerbebetrieb

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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Die Liegenschaft befindet sich in Helpfau-Uttendorf im Bezirk Braunau am Inn in gewerblich geprägter Lage. Der Standort eignet sich besonders für Unternehmen mit Bedarf an Verkaufs-, Lager-, Ausstellungs- oder Produktionsflächen. Die Gemeinde wird von der B147 Braunauer Straße durchquert; im Gewerbegebiet zweigt zudem die B142 Richtung Altheim ab, wodurch die umliegenden Wirtschaftsstandorte gut erreichbar sind. In Helpfau-Uttendorf besteht außerdem ein gewachsenes Betriebsbaugebiet mit mehreren angesiedelten Unternehmen.