Ungergasse 39 – Modernes Wohnen in zentraler Grazer Lage

In der Ungergasse 39 im beliebten Grazer Bezirk Gries erwarten Sie moderne und hochwertig ausgestattete 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die urbanes Wohnen mit angenehmem Wohnkomfort verbinden.

Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und großzügige Außenflächen. Dank der zentralen Lage und der sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erreichen Sie den Grazer Hauptbahnhof sowie zahlreiche weitere wichtige Punkte der Stadt in nur wenigen Minuten.

Highlights:

• Provisionsfreie Vermietung


• Moderner Wohnbau in hochwertiger Massivbauweise


• Fußbodenheizung mittels Fernwärme – effizient und nachhaltig


• Großzügige Balkone und Freiflächen


• Liftanlage bis zur Tiefgarage – komfortabel und barrierefrei


• Durchdachte und funktionale Grundrisse


• Ideal für Singles, Paare und Familien


• Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und Öffi-Anbindung

Ausstattungsstandard

Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität, Funktionalität und modernen Wohnkomfort gelegt.

• Voll ausgestattete Einbauküche inklusive Geschirrspüler


• Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen


• Rutschfeste Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC


• Fußbodenheizung


• Hochdämmende Vollwärmeschutzfassade für einen effizienten Energieverbrauch


• Telekom- und UPC-Anschluss vorbereitet


• Gegensprechanlage in allen Wohneinheiten


• Eigenes Kellerabteil im Mietpreis inkludiert


• Fahrrad- und Kinderwagenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

Wohnung Top 61

Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 56,57 m² Wohnfläche zzgl. ca. 5,22 m² Balkon befindet sich 5. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

• Eingangsbereich / Vorraum


• Badezimmer mit WC und Badewanne


• Wohn-/Essbereich/Küche - mit Zugang zum Balkon


• Schlafzimmer

Aufgrund dessen, dass die Wohnung zurzeit noch bewohnt ist, weisen wir Sie höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt.

Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.

Mietkosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 759,00 Euro (inkl. BK und USt.). 

Nebenkosten:

Kaution: