Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene zentral begehbare 3 Zimmer Wohnung in Grünruhelage von Hetzendorf.

Durch den Einbau einer Zwischenwand im Wohnzimmer entstand eine zentral begehbare 4 Zimmer Wohnung, die seit 28.12.2022 unbefristet vermietet ist.

Raumaufteilung: zentraler Vorraum, mit Zugang zu weiteren 4 Wohnräumen, extra Küche mit Gaskombitherme und WM Anschluss und Tageslichtbad mit Dusche und WC.

Zusätzlich steht ein ca. 3m² Kellerabteil zur Verfügung.

Um die Privatsphäre der derzeitigen Mieter zu wahren, gibt es nur eine kleine Auswahl an Fotos.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand.

INFOS ZUR WOHNUNG

• WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 90,25m²


• ZIMMER: 3 - durch Raumteilung 4


• KELLERABTEIL:ca. 3m²


• AUSRICHTUNG: Nord-Süd


• GESCHOSS: 2. Obergeschoss ohne Lift

aktuelle monatliche Gesamtmiete:  EUR 960,00 inklusive Betriebskosten und USt

Hauptmietzins NETTO:EUR 683,09 pro Monat undEUR 8.197,08 pro Jahr

Besichtigungen der Wohnung finden in Abstimmung mit den Mietern statt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap