Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück mit insgesamt ca. 952 m² im beliebten Ortsteil Kapellerfeld der Stadt Gerasdorf bei Wien. Die aus zwei zusammenhängenden Parzellen bestehende Liegenschaft bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses als auch für ein Wohnprojekt mit mehreren Einheiten.

Eckdaten der Liegenschaft
Grundstücksfläche: ca. 952 m²
Unbebautes Baugrundstück
40 % Bebauungsdichte
Geschlossene Bauweise
Maximale Gebäudehöhe:
6,5 m bis zur Traufe
weitere 4,0 m bis zum First
Gesamthöhe maximal 10,5 m
Die Errichtung von insgesamt bis zu vier Wohneinheiten ist zulässig (je zwei Wohneinheiten pro ursprünglicher Parzelle).

Ein Grundstück verfügt bereits über einen Wasseranschluss, das andere über einen Kanalanschluss, wodurch bereits ein Teil der Aufschließung vorhanden ist.

Hervorragende Infrastruktur

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich:

Kindergarten
Volksschule
Nahversorger
Ärzte
Apotheke
Sportplatz
Tennisplatz
Skatepark
zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
Beste Verkehrsanbindung

Die Schnellbahnstation Kapellerfeld erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Von dort gelangen Sie rasch und bequem nach Wien sowie in die umliegenden Gemeinden – eine ideale Lage für Pendler.

Seltene Gelegenheit

Grundstücke dieser Größe und mit einem derart attraktiven Entwicklungspotenzial sind in Kapellerfeld nur selten verfügbar. Ob für ein großzügiges Eigenheim, ein Mehrgenerationenprojekt oder eine interessante Investition – diese Liegenschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnideen.

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.