• Preis
    EUR 379'000
  • Zimmer
    3
  • Fläche
    67

«Sanierter Altbauklassiker 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 13,5 m² Balkon I bezugsfertig I U-Bahn/ S-Bahn Nähe»

Lage

Adresse
1120 Wien W

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 379'000

Eckdaten

Zimmer
3
Etage
1. Stock
Wohnfläche
67 m²
Kubatur
80 m³
Baujahr
1926

Ausstattung

Räume
Veloraum
Sonstiges
WG erlaubt
Wolke 7 Immobilien GmbH & Co KG
Amalienstraße 36
8850 Murau

Beschreibung

Stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 13,5 m² Balkon I saniert & bezugsfertig

Diese elegante, frisch renovierte Altbauwohnung verbindet historischen Charme mit modernem Wohngefühl. Auf einer Wohnfläche von ca. 66,10 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, hohe Räume und edler Fischgrätparkettboden. Der großzügige Balkon mit ca. 13,48 m² lädt zum Entspannen ein, ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein am Abend. Das Gebäude wurde umfassend saniert: neue Balkone, moderner Lift und ein frisches Erscheinungsbild machen diese Immobilie zu einem echten Highlight.



Raumaufteilung & Ausstattung


  • Wohnfläche: ca. 66,10 m²

  • Zimmer: 3

  • Heller Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche und Bar-Theke

  • Stilvolles Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und zwei Waschbecken

  • Fischgrätparkett in allen Wohnräumen

  • Neu eingebaute Kunststofffenster, doppelt- und mehrfach-verglast



Technik & Zustand


  • Gebäude inkl. Wohnung 2018 saniert

  • Neue Türen

  • Frisch ausgemalt

  • Gasheizung

  • Kellerabteil

  • Barrierefreier Zugang

  • Lift



Weitere Vorteile


  • Saniertes, gepflegtes Altbaugebäude mit historischem Flair

  • Großzügiger Balkon mit idealer Ausrichtung

  • Sofort beziehbar



Diese charmante Altbauwohnung bietet stilvolles Wohnen mit Wohlfühlfaktor – ideal für Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen.



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Kaufpreis: EUR 379.000,-

Provision bei Kauf:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)



Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne  sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.

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Ihre Ansprechpartnerin:



Violeta Nikolov

📞 Mobil.:

📧 E-Mail: 



We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!

We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).



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Einkaufsmöglichkeiten:

Billa: ca. 8 Gehminuten
Spar: ca. 10 Gehminuten
Penny & Bipa: ca. 14 Gehminuten
Hofer: in der Nähe
Einkaufszentrum Arcade Meidling: ca. 10 Gehminuten
Kabelwerk: ca. 14 Gehminuten

Bildungseinrichtungen:

Volksschule Johann-Hoffmann-Platz: ca. 5 Gehminuten
Mittelschule Johann-Hoffmann-Platz: ca. 7 Gehminuten
Hauptschule Johann-Hoffmann-Platz: ca. 5 Gehminuten

Umgebung & Freizeit:

Meidlinger Hauptstraße: ca. 7 Gehminuten
Meidlinger Kaserne: ca. 7 Gehminuten
Flugpolizei Meidling: ca. 10 Gehminuten
Schönbrunn: in der Nähe
Hetzendorf: in der Nähe
Wienerberg: in der Nähe

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U6-Station Meidling: ca. 7 Gehminuten
S-Bahn-Station Meidling: ca. 7 Gehminuten
Badner Bahn (BB): ca. 7 Gehminuten
Buslinien 7A, 8A, 15A, 59A, 62A: ca. 7 Gehminuten
Straßenbahnlinie 62: ca. 7 Gehminuten

Inserat

Inserate-Nr
8129756
Referenz
5580

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