Die Liegenschaft befindet sich in der Plenergasse, nur wenige Gehminuten von der Währinger Straße, Schubertpark und Aumannplatz entfernt.

Bei der Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Jahrhundertwendehaus. Im Zuge des im Jahr 2019 erfolgten Dachausbaus wurde auch ein Personenlift errichtet.

Die ausgesprochen großzügig gestaltete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung verfügt über ca. 139,85 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie eine Terrasse auf der Wohnebene und eine Dachterrasse im Gesamtausmaß von ca. 87,70 m² und bietet die folgende Raumaufteilung:

Ebene 1:

• Vorraum


• Praktischer Abstellraum


• 1 Schlafzimmer mit ca. 15,78 m²


• Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss


• Toilette

Ebene 2:

• Großzügiges Wohn-Ess-Ensemble mit ca. 72,24 m² und direktem Ausstieg auf die unmittelbar vorgelagerte


• Terrasse mit ca. 29,80 m²


• 1 Schlafzimmer mit ca. 19,31 m²


• 1 Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche und Waschtisch


• Separate Toilette

Über eine außenliegende Treppe gelangt man von der Terrasse auf der Wohnebene schließlich auf die darüber liegende Dachterrasse im Ausmaß von ca. 57,90 m² und mit atemberaubendem Fernblick.

Ausstattung:

• moderne Architektur in hochwertiger Gestaltung 


• großzügige Alu-Fensterflächen mit hochwertiger mit 3-fach-Isolierverglasung

Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zur Währinger Straße bestens gegeben. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. So sind die Straßenbahn-Linien 40, 41 und 42 fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der S-Bahn-Verkehrsknotenpunkt Gersthof sowie die U-Bahn-Station Währungen Straße sind ebenfalls unweit gelegen.