Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Altbauwohnung in bester Wohnlage, die mit ihrem besonderen Charme und einer hochwertigen Ausstattung überzeugt.

Die helle, rund 56 m² große Eckwohnung befindet sich im1. Liftstockeines gepflegten Altbaus.

Dank ihrer ruhigen Lage und der großzügigen Fensterflächen genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre sowie einen schönen Ausblick.

Die Wohnung begeistert mit einem stilvollen Ambiente, das durch die geschmackvolle Ausstattung, die lichtdurchfluteten Räume und die großzügige Raumaufteilung unterstrichen wird. Der durchdachte Grundriss bietet zudem die Möglichkeit, die Wohnung in eine3-Zimmer-Wohnungumzubauen – gerne informieren wir Sie im Rahmen einer persönlichen Beratung über die Umsetzungsmöglichkeiten.

Ein weiteres Plus ist der direkt gegenüber der Wohnung gelegene Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Ergänzt wird das Angebot durch ein ca. 6 m² großes Kellerabteil.

Lassen Sie sich von der Qualität, dem Charme und dem Potenzial dieser besonderen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Genießen Sie das trendige, multikulturelle Flair in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens, wo jedes „Grätzel“ noch seinen eigenen Charakter hat. Der Karmelitermarkt, das Stuwerviertel, der Volkertmarkt - alle diese Originale befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Die Anzahl der kulinarischen Möglichkeiten, sei es durch die ansässigen Märkte oder durch diverse Szenelokale bis hin zur Gourmetküche, hat sich in den letzten Jahren in direkter Umgebung angesiedelt.

Infrastruktur:

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten.
So befindet sich die U2-Station „Taborstraße“ in unmittelbarer Umgebung und auch der Praterstern ist fußläufig erreichbar. Somit steht eine Vielzahl von öffentlichen Verkehrslinien zur Verfügung.
Die U-Bahn Linien U1 und U2, die Straßenbahn-Linien 2,5 und O, die Autobus-Linien 5 A/B und 80A, verschiedene S-Bahn-Linien und diverse Regionalzüge befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ebenso gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Der Praterstern gewährleistet eine Nahversorgung zu unüblichen Öffnungszeiten, selbst an Feiertagen kann man seinen Einkauf erledigen. Darüber hinaus liegen bekannte Kaffeehäuser, klassische Supermärkte, Drogerien und Apotheken und vieles mehr in dem beliebten und trendigen Wohnviertel.

Die Freizeitmöglichkeiten sind ebenso durch Donauinsel, Prater bzw. Augarten einzigartig! Durch die Nähe kann man selbst nach einem harten Arbeitstag seinen Hobbys frönen. Laufen, Schwimmen, Tennisspielen, selbst ein Segeltörn ist in den Nachmittagsstunden möglich.

Diese Lebensqualität ist selbst in einer Stadt wie Wien schwer wieder zu finden!