BAUTRÄGER AUFGEPASST!

Zum Verkauf gelangt ein hervorragend gelegenes Bauträgergrundstück in 2222 Bad Pirawarth mit bereits genehmigtem Einreichplan für die Errichtung von vier modernen Doppelhaushälften.

Das Projekt überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, großzügige Wohnflächen und eine familienfreundliche Lage mit ausgezeichneter Anbindung an Wien.

Für Bauträger bietet dieses Grundstück die Möglichkeit, ohne langwieriges Planungsverfahren zeitnah mit der Umsetzung zu beginnen.

Objektart: Bauträgergrundstück

Ort: 2222 Bad Pirawarth

Grundstücksfläche: 1.524 m²

Genehmigtes Projekt: 4 Doppelhaushälften

Gesamtwohnnutzfläche: 671,90 m²

Gesamt-Bruttogeschossfläche: 961,24 m²

Geplante Bebauungsfläche: 322,01 m²

Maximal verbaubare Fläche: 457,20 m²

Geplanter Bebauungsgrad: 21,13 %

Stellplätze: 8 PKW-Stellplätze (2 pro Einheit)

Projektübersicht

Das bewilligte Projekt umfasst vier großzügige Doppelhaushälften mit Wohnflächen zwischen rund 161 m² und 175 m².

Haus 1

• Wohnnutzfläche: 161,26 m²


• Bruttogeschossfläche: 231,27 m²

Haus 2

• Wohnnutzfläche: 161,26 m²


• Bruttogeschossfläche: 231,27 m²

Haus 3

• Wohnnutzfläche: 174,69 m²


• Bruttogeschossfläche: 249,35 m²

Haus 4

• Wohnnutzfläche: 174,69 m²


• Bruttogeschossfläche: 249,35 m²

Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen.



Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <4.500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.500m
Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <4.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bad Pirawarth zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Weinviertel und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Im Ort befinden sich:

* Kindergarten
* Volksschule
* Ärzte
* Apotheke
* Einkaufsmöglichkeiten
* Gastronomie
* Kurzentrum
* Sport- und Freizeitangebote

Die Wiener Stadtgrenze ist in rund 20 bis 25 Minuten erreichbar.