Graz von seiner schönsten Seite: Wohnen mit Aussicht und gigantischer Außenfläche in einem beliebten
Grazer Stadtteil - provisionsfrei!
Das im Grünen eingebettete Wohngebäude besteht aus insgesamt 14 Wohneinheiten, wovon sich 13 Wohnungen und ein 100m² PH mit 58m² Dachterrasse, im Gebäude befinden. Die Planung ist hervorragend und exklusiv. Herausragend für dieses Neubauprojekt, welches für Sie ab 2026 beziehbar, ist die gute Infrastruktur, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Grazer Zentrum. Das Gebäude sticht vor allem durch enorm große Außenflächen hervor, welche sich immer mehr und mehr als ein "MUSS" herausstellen. Ein wahrer WOHNGENUSS wartet hier auf Sie!
Nun zu den Fakten der TOP C11:
- Wohnfläche von 80,16m²
- Terrasse von 58,15m²
- Wohnen/Kochen/Essen auf 36,22m²
- Schlafzimmer mit 13,23m²
- ein weiteres Schlafzimmer 10,86m²
- Abstellraum 2,06m²
- Kellerabteil vorhanden
- Badezimmer 6,10m² mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- WC mit 1,87m²
- Vorraum 4,68m²
- Gang mit 5,14m²
- Fernwärme
- Parkmöglichkeiten sind in der TG, oder auch Zone
- KP der Wohnung Top C11 BRUTTO € 584.383,00dies ist der Kaufpreis für den Eigennutzer
- KP der Wohnung Top C11, NETTO € 519.436,00 dies ist der Kaufpreis, wenn Sie die Wohnung gewerblich vermieten möchten
- KP für den TG-Parkplatz, BRUTTO € 27.001,00
- KP für den TG-Parkplatz, NETTO € 24.000,00
Highlights der TOP C11:
- PROVISIONSFREI
- die Nähe zum Grazer Zentrum
- gute Baumeisterqualität, inklusive PV-Anlage
- top Lage der Immobilie
- gute Wertanlage
- ab 2026 bezugsfertig, deshalb wurden auch SYMBOLBILDER verwendet!
- die Eigengärten sind der Straße abgewandt
- die Lage des Wohnbauprojektes befindet sich im Herzen von Graz-Jakomini
- unseren Kunden bieten wir eine hochprofessionelle, kostenlose Finanzierungsberatung an
- Mitgestaltungsmöglichkeit, Sie können Ihre Wohnung gemeinsam mit dem Bauträger individuell planen und bei der Innenraumgestaltung mitwirken – Ihre maßgeschneiderte Traumwohnung entsteht!
- Kompakte Grundrisse mit perfekter Raumaufteilung, ideal für Singles, Pärchen oder Anleger, die Wert auf hochwertige Architektur legen.
- Massivbauweise in Baumeisterqualität garantiert Langlebigkeit, Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima.
- moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung, hochwertigen Böden und eleganten Sanitäreinrichtungen.
- ruhige Wohnlage in einer wenig befahrenen Straße, dennoch mit perfekter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur
- attraktive Anlagegelegenheit durch zukunftssichere Bauweise, beliebte Lage und hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis
**Hinweis: Bei der Erstellung dieses Inserats wurde KI unterstützend eingesetzt.
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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.
In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der V
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe vom beliebten Einkaufszentrum Murpark, welches Ihnen eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants bietet. Schulen, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls top und so auch die Infrastruktur.
