Diese großzügige und modernisierte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90m²befindet sich im1. Stock eines gepflegten Wohnhauses (mit Lift)und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung.

Die Wohnung verfügt über:

• Drei separat begehbare Zimmer, ideal für Familien, Paare oder als WG geeignet


• Derzeit zwei großzügige Schlafzimmer und ein Wohnzimmer


• Eineneu eingerichtete, moderne Küche


• Eingeräumiges Badezimmermit Badewanne und Handtuchwärmer


• Eineverbaute Loggia(ca. 5 m²), die zusätzlichen Wohnkomfort bietet


• Ein geräumigesKellerabteil

Die hellen Wohnräume sind überwiegendinnenhofseitig ausgerichtet, wodurch eine besonders ruhige Wohnatmosphäre gewährleistet ist.

Im Zuge einer umfassendenSanierung im Jahr 2017wurden sämtliche wesentlichen Bereiche erneuert:

• Elektrik und Wasserinstallationen


• Fenster und Türen


• Hochwertige Bodenbeläge (Eichenparkett in Wohnräumen, Fliesen im Bad)

Auch das Gebäude selbst wurde modernisiert: DieFassade wurde 2017 erneuert, ebenso wurde eineautomatische Schrankenanlagefür die hauseigenen Parkplätze installiert.

Beheizt wird die Wohnung komfortabel mittelsFernwärme.

Die Wohnung besticht durch ihre gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung:

• Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Billa, Pagro sowie Bankfilialen befinden sich in unmittelbarer Nähe


• Eine Bushaltestelle ist nur ca. 200 m entfernt.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und ausgezeichneter Nahversorgung macht diese Immobilie besonders attraktiv.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <1.000m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.750m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap