3-Zimmer-Wohnung nahe Burg Gösting mit großzügiger Aussichtsterrasse und herrlichem Fernblick

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße unweit der Endstation Gösting und überzeugt durch ihre attraktive Lage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen traumhaften Ausblick über Graz.

Die rund 72 m² große Wohnung liegt im zweiten und zugleich letzten Stock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1975. Die ruhige Wohnlage kombiniert angenehmes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Busumkehre, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem in wenigen Minuten erreichbar.

Das Herzstück der Wohnung ist das helle und großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum teilweise überdachten Balkon. Hier genießen Sie einen beeindruckenden Ausblick über die Stadt Graz und können entspannte Stunden im Freien verbringen.

Die Wohnung verfügt über zwei separat begehbare Schlafzimmer, die in den ruhigen Innenhof ausgerichtet sind. Die Küche mit gemütlicher Essecke sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Die Raumaufteilung im Überblick:

-Vorraum
-Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Balkon mit ca. 8 m²
- Küche mit Essecke
- Abstellraum
- Zwei separat begehbare Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC mit elektrischer Abluft

Bereits erneuerte Thermoglasfenster und eine neue Balkontür tragen zur Wohnqualität bei. Beheizt wird die Wohnung mittels Elektronachtspeicheröfen. Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet sowohl Eigennutzern als auch Anlegern eine attraktive Gelegenheit in einer beliebten Wohnlage von Graz.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	147.88 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	4.27
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	G