Diese moderne, barrierefreie Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum ostseitig ausgerichteten Balkon, auf dem Sie die Morgensonne in vollen Zügen genießen können. Das gemütliche Schlafzimmer, der praktische Vorraum sowie das moderne Badezimmer ergänzen das stimmige Raumkonzept.

Für zusätzlichen Stauraum steht ein großzügiges Kellerabteil zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnanlage nachhaltig mittels Pelletsheizung, die auch die zentrale Warmwasseraufbereitung übernimmt. Die Wohnung ist Teil eines modernen Hauses, das speziell auf barrierefreies und begleitetes Wohnen ausgerichtet ist und ein angenehmes Miteinander von Jung und Alt fördert. Die freundliche Hausgemeinschaft schafft eine hohe Wohnqualität und ein familiäres Umfeld. Ein PKW-Abstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Das Basispaket für den Sozialdienst ist bereits in der Miete inbegriffen.

Ein paar technisch Daten im Überblick:

• Pelletsheizung (Heizung & Warmwasser) + Solaranlage


• Eigener Zähler für Warmwasser, Kaltwasser und Heizung


• barrierefreier Personenlift


• Vollwärmeschutz


• hochwertige Kunststofffenster


• SAT-Anlage


• Telefon-Leerverrohrung


• Sonnenschutz = mechanische Außenrollläden


• Wohnzuschuss. Wir informieren Sie gerne

Hinweis: Die abgebildeten Fotos wurden vor der Übergabe an den ersten Mieter aufgenommen und dienen ausschließlich der Veranschaulichung.

Die zentrale Lage des Hauses sowie die gute Infrastruktur der Gemeinde bietet allen Ortsbewohnern eine hohe Lebensqualität..

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <5.675m
Klinik <8.950m

Kinder & Schulen
Kindergarten <300m
Schule <200m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <5.250m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <75m
Post <200m
Polizei <4.950m

Verkehr
Bus <100m
Bahnhof <625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern.

Förderungskriterien

Geförderte Wohnungen dürfen nur an Förderungswürdige Personen vergeben werden.

Kriterien

•    österreichische Staatsbürger oder Gleichgestellte

•    die dringenden Wohnbedarf haben (Nachweis über die Aufgabe des bisherigen Hauptwohnsitzes binnen 6 Monaten nach Bezug der geförderten Wohnung)

•    und folgende Obergrenzen des Familieneinkommens nicht übersteigen:

Personenanzahl                   Jahreseinkommen

1 Person                                 55.000,00 Euro

2 Personen                             80.000,00 Euro

Jede weitere Person               10.000,00 Euro

WOHNZUSCHUSS

Es besteht die Möglichkeit einer zusätzlichen Förderung in Form von nicht rückzahlbaren variablen Zuschüsse. Die Höhe des Wohnzuschusses richtet sich nach der Hö