Modern wohnen, ruhig ins Grüne blicken und den eigenen Balkon genießen – ein attraktives Zuhause im 23. Bezirk.



Eckdaten im Überblick

• Neubau | Baujahr 2014


• ca. 70,04 m² Wohnfläche


• 3 Zimmer


• 2. Liftstock


• Zentral begehbar


• Großzügige Wohnküche mit Einbauküche


• Hofseitiger Balkon mit Grünblick


• Klimaanlage


• Fußbodenheizung


• Außenliegende Rollos


• Parkett- und Fliesenböden


• Badezimmer mit Dusche


• Personenlift


• Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung


• Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite

Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit viel Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen. Die beiden weiteren Zimmer sind zentral begehbar und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.

Ein besonderes Plus ist der hofseitige Balkon mit Grünblick – ein angenehmer Rückzugsort mitten in der Stadt. Klimaanlage, Fußbodenheizung und außenliegende Rollos sorgen zu jeder Jahreszeit für zusätzlichen Wohnkomfort.



GUT ANGEBUNDEN IN 1230 WIEN

Die Lage verbindet gute Infrastruktur mit einer praktischen öffentlichen Anbindung. Die U6 Perfektastraße sowie die Buslinien 61A und 64A sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

Drei Zimmer, Balkon ins Grüne und moderner Wohnkomfort – ein Zuhause für alle, die Stadtleben und Rückzug miteinander verbinden möchten.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Hinweis: Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohnung befindet sich im beliebten 23. Bezirk, ideal gelegen für den Alltag. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Einkaufszentrum sind schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus (61A, 64A) und U-Bahn (U6 Perfektastraße) garantieren beste Anbindung in alle Richtungen.