Zum Ort

Gänserndorf hat ca.11.000 EinwohnerInnenund liegtca. 20 km nordöstlich von Wien. Gänserndorf verfügt über gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, ist wirtschaftliches Zentrumdes Marchfelds und wartet mit ausgezeichneten Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungenauf. Viele Spielplätze und Möglichkeiten zum Laufen, Spazieren und Radfahren in der Natur machen Gänserndorf zu einer lebenswerten Stadt. In den letzten Jahren hat sich die Stadt unter anderem durch die Sommerszeneund andere Eventseinen Namen gemacht. Gänserndorf hat sich in den letzten Jahrzehnten zur Schul- und Einkaufsstadt, aber auch zu einem kulturellen Zentrum entwickelt. Die Stadt ist Ausgangspunkt für Ausflüge in das Weinviertel sowie zu den March-Donau-Auen und den Schlössern des Marchfeldes. Anfang 2004 wurde Gänserndorf in die Aktion Stadterneuerungdes Landes Niederösterreich aufgenommen.

Infrastruktur

2021 ist geplant die MarchfeldSchnellstraße S8zu eröffnen, wodurch Gänserndorf noch näher an Wien rückt. Es befinden sich 3 Bushaltestellen in unmittelbarer Entfernung zu den Häusern. Der lokale Bahnhof ist 3 Kilometer entfernt. Nach Strasshof an der Nordbahn braucht man etwa 8 Minuten mit dem Auto.

Zum Haus

In angenehmer Wohnlage in Gänserndorf-Südsteht diesehochwertige Niedrigenergie-Doppelhaushälftein Ziegelmassiv-Bauweise zum Einziehen bereit. Das Doppelhaus verfügt über ein Erdgeschoß, ein Obergeschoß und einen sehr geräumigen Keller. Die Wohnfläche beträgtca. 133 m², der Keller hat ca. 64 m², die Terrasse ist ca. 22 m² groß und die Gartenfläche beträgt ca. 133 m².Dem Haus sind zwei KFZ-Abstellplätze zugeordnet.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohnbereich mit Küche, Wohn- und Essbereich und dem Ausgang zur Süd-Ost-WestausgerichtetenTerrasse sowie eine Toilette und ein Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum sowie dasBadezimmer mit Badewanne, Dusche und einer Toilette.Im Keller befindet sich der Technikraum und weitere Räume.

Das Haus ist mit Echtholzparkettböden undFliesenin den Nassräumen sowie im Keller ausgestattet. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung (Gasheizung). Die Fenster verfügen überelektrisch bedienbare Rollläden.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen zur Verfügu

Die Häuser liegen in einer ruhigen, grünen Siedlungsgegend, etwa 6km vom Stadtzentrum Gänserndorf entfernt.