Flexible Premiumflächen in einem hochwertigen Unternehmenscampus im Business Village Styria in Lieboch - sichern Sie sich jetzt Ihre Fläche für Ihr erfolgreiches Business!

PROJEKTÜBERBLICK

Im steirischen Zentralraum entsteht mit dem Business Village Styria in Lieboch ein herausragender, moderner Unternehmenscampus, der neue Maßstäbe für Gewerbe-, Industrie- und Logistikstandorte setzt.

Auf rund 90.000 m² Grundstücksfläche entwickelt sich eine nachhaltige und zukunftsorientierte Wirtschaftsdrehscheibe für regionale und internationale Unternehmen aus den Bereichen Technologie, Industrie, Gewerbe und Logistik.

Das Herzstück des Areals bildet der repräsentative Business Tower Styria, um den sich bis zu 16 flexibel konzipierte Hallen gruppieren. Das gesamte Projekt vereint hochwertige Architektur, moderne Infrastruktur und ein professionelles Unternehmensumfeld mit optimalen Voraussetzungen für Wachstum und langfristigen Erfolg.

 

VERFÜGBARE FLÄCHEN IN DER HALLE D/A

Die Halle D/A bietet moderne und flexibel gestaltbare Gewerbeflächen, die individuell auf die Anforderungen der Mieter abgestimmt werden können – von funktionalen Lager- und Logistikflächen bis hin zu hochwertigen Gewerbe- und Produktionsstandorten.

 

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  Fläche 1: 416,99 m² – verfügbar

  
  


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  Fläche 2: 504,90 m² – verfügbar

  
  


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  Fläche 3: 966,11 m² – verfügbar

  
  


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  Fläche 4: 1.471,10 m² – vermietet

  
  

 

Spezial-Flächengrößen nach Verfügbarkeit:

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  Fläche 1.1: 108 m² – verfügbar

  
  


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  Fläche 1.2: 216 m² – verfügbar

  
  


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  Fläche 1.3: 324 m² – verfügbar

  
  

 

Die Gesamtfläche der Halle umfasst rund 3.240 m² Bruttogrundfläche und bietet durch ihre moderne Bauweise vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die lichte Hallenhöhe beträgt etwa 8 Meter und ermöglicht eine effiziente Nutzung für Lager-, Produktions- und Logistikprozesse.

 

MIETKONDITIONEN

• Mietpreis ab € 10,– / m² netto


• Preis abhängig von Ausstattung und individuellem Ausbau


• Flexible Flächengestaltung nach Ihren Anforderungen


• Individuelle Büro-, Lager- und Nebenraumausbauten möglich


• Direkt vom Entwickler


• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten bei Standardkonfiguration (bei kundenspezifischen Ausbauten kann sich die Kaution anpassen)

 

TECHNISCHE AUSSTATTUNG & GEBÄUDESTANDARD

Die Halle D/A überzeugt durch eine moderne und nachhaltige Bauweise sowie hochwertige technische Ausstattung:

Gebäude & Konstruktion

• Moderne Hallenkonstruktion mit werkgefertigtem Systemtragwerk


• Hochwertiger Industrieboden


• Brandwände zwischen den Einheiten


• Flexible Nutzung und individuelle Ausbaumöglichkeiten

Gebäudehülle

• Wärmegedämmte Hallenfassade


• Wärmegedämmtes Hallendach


• Begrüntes Dach zur nachhaltigen Standortentwicklung


• Dach statisch für Photovoltaikanlagen vorbereitet


• Sektionaltore


• Laderampen optional möglich 

Haustechnik

• Elektrotechnische Grundausstattung


• Hallenbeleuchtung mit ca. 200 Lux


• Not- und Sicherheitsbeleuchtung


• Heizung über Industrie- bzw. Hallenboden


• Sanitär- und Wasserinstallationen


• Lüftung für innenliegende Räume und Sanitärbereiche


• Individuelle technische Anpassungen nach Bedarf möglich

Außenanlagen

Das Business Village Styria in Lieboch überzeugt durch seine strategisch ausgezeichnete Position im wirtschaftsstarken Zentralraum der Steiermark – nur wenige Minuten westlich von Graz.

Der Standort zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus: Die nahegelegene Autobahn sowie zentrale Verkehrsachsen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit sowohl innerhalb der Region als auch in Richtung nationaler und internationaler Märkte. Dadurch eignet sich der Standort optimal für Unternehmen mit Logistik-, Produktions- und Gewerbefokus.

Lieboch profitiert als etablierter Wirtschaftsstandort von seiner unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Graz, die als dynamisches Zentrum für Industrie, Innovation und Forschung gilt. Unternehmen profitieren hier von einem breiten Netzwerk, qualifizierten Fachkräften sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Das Business Village selbst entsteht in einem stark aufstrebenden Gewerbegebiet mit idealen Rahmenbedingungen für Wachstum und nachhaltige Entwicklung. Die Kombination aus verkehrstechnischer Erreichbarkeit, wirtschaftlicher Dynamik und moderner Umfeldgestaltung macht den Standort besonders attraktiv für regionale wie international agierende Unternehmen.