Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien!

Eckdaten im Überblick:

• BJ 1956


• 2 Zimmer


• ca. 43m² WNFL


• Nordausrichtung


• 4. Liftstock


• Kellerabteil


• Nähe Augarten und Donaukanal


• Straßenbahn, sowie U2 und U1 fußläufig erreichbar

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf der 4. Etage eines gepflegten Hauses alles, was das Stadtleben angenehm und komfortabel macht.

Die Wohnung besticht durch einen gelungenen Grundriss, der auf zwei Zimmer verteilt ist und sowohl gemütliches Wohnen als auch praktisches Arbeiten ermöglicht.

Die Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und ist perfekt in den Wohnbereich integriert.

Das Badezimmer verfügt über eine praktische Dusche, ergänzt durch ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.



Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente Gas-Zentralheizung, die Sie auch an kalten Tagen zuverlässig begleitet.

Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Wohnung im 4. Stock, sodass Sie auch mit Einkaufstaschen oder Gepäck stets entspannt ankommen.



Die Lage könnte kaum besser sein: Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn sind Sie bestens vernetzt und erreichen alle wichtigen Ziele in Wien und Umgebung in kürzester Zeit.

Diese Wohnung verbindet urbanes Lebensgefühl mit praktischer Funktionalität und bietet Ihnen eine sichere Investition in eine der gefragtesten Gegenden Wiens.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und sichern Sie sich Ihre neue Wohnung!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!



Hinweis: Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap