Wo zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Projekt der Extraklasse verschmelzen.

BeimKierlingbachgelegen, verbindet diesesexklusive Neubauprojekt modernes Wohnenmit derRuhe und Schönheit der Natur.Genießen Sie das sanfte Rauschen des Wassers und einenprivaten Zugang zum Kierlingbach– ein besonderes Detail, das diesem Projekt einenaußergewöhnlichen Charmeverleiht.

Das nachmodernen Standardserrichtete Wohnprojekt umfasst insgesamt2 Eigentumswohnungenund4 Häuser. Einehochwertige Bauausführung, durchdachte Grundrisse und sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetailswerden sogar den höchsten Ansprüchen gerecht.

Die2- bis 3-Zimmer-Wohnungenbieten Wohnflächen vonca. 62 m² bis 89 m²und überzeugen mitdurchdachten Raumkonzeptensowieattraktiven Freiflächen.

Die4- bzw. 5-Zimmer-Häuserverfügen über Wohnflächen vonca. 132 m² bis 141 m², sindvoll unterkellertund bieten viel Platz für Familien sowie alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.

Einige der Highlights für Sie auf einen Blick:

• Privater Zugang zum Kierlingbach


• Loggien, Dachterrassen und Eigengärten


• Ziegel-Massivbau


• Vollunterkellerung der Häuser (mit Fußbodenheizung)


• 3-fach-verglaste Josko-Fenster


• Fußbodenheizung


• Luftwärmepumpe


• elektrische Außenbeschattungen (von Josko)


• Josko-Eingangstüren (bei den Häusern)


• bündige Innentüren


• großformatige Fliesen (120 × 260 cm)


• Video-Gegensprechanlage


• eigenes Raumthermostat in jedem Raum


• Kaminanschluss


• Stellplätze und Garagenplätze mit Vorbereitungen für E-Ladestationen


• belags- oder schlüsselfertige Ausführung möglich (bei den Häusern)
  
  

Die Einheiten:

Wohnungen:

Top 1:2 Zimmer; Wohnfläche: ca. 62,2m²; Loggia: ca. 9,7m²; Kaufpreis: 359.000,-- Euro 

Top 2:3 Zimmer; Wohnfläche: ca. 89m²; Loggia: ca. 10,7m²; Kaufpreis: 459.000,-- Euro

Häuser:

Top 3:Wfl.: ca. 132,3m²; Keller: ca. 52m²; Terrasse: ca. 13,5m²; Dachterrasse: ca. 56,8m²; Garten: ca. 45,6m²; Kaufpreis belagsfertig: 616.000,-- Euro; Kaufpreis schlüsselfertig: 649.000,-- Euro

Top 4:RESERVIERT 

Top 5:Wfl.: ca. 132,8m²; Keller: ca. 66m²; Terrasse: ca. 5,1m²; Garten: ca. 151,2m²; Kaufpreis belagsfertig: 916.000,-- Euro; Kaufpreis schlüsselfertig: 949.000,-- Euro 

Top 6:Wfl.: ca. 141,7m²; Keller: ca. 52,3m²; Garten: ca. 125,5m²; Kaufpreis belagsfertig: 864.000,-- Euro; Kaufpreis schlüsselfertig: 899.000,-- Euro

Kaufpreis pro Stellplatz: 25.000,-- Euro

Kaufpreis pro Garagenplatz: 30.000,-- Euro

Die Lage:

Naturnahes Wohnen mit toller Infrastruktur.

Das Neubauprojekt befindet sich inattraktiver Lage in Kierling, einembeliebten Ortsteil von Klosterneuburg.

Die Lage beim Kierlingbach verleiht dem Projekt einenbesonderen Charakter.Spazier- und Radwegesowie dieNaherholungsgebiete des Wienerwaldsbefinden sich praktisch vor der Haustüre und laden zuvielfältigen Freizeitaktivitätenein.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Apothekesowiegastronomische B