• Preis
    EUR 459'000
  • Zimmer
    3
  • Fläche
    89

«HOCHWERTIGE ERSTBEZÜGE I Häuser + Wohnungen I TOP-Ausstattung I Vollunterkellerung I Privater Zugang zum Kierlingbach I Eigengrund»

Lage

Adresse
3400 Klosterneuburg NÖ

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 459'000

Eckdaten

Zimmer
3
Wohnfläche
89 m²
Nutzfläche
110 m²
Baujahr
2025

Ausstattung

Räume
Veloraum
Alexander Ringsmuth GmbH

1190 Wien

Beschreibung

Wo zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Projekt der Extraklasse verschmelzen.



BeimKierlingbach gelegen, verbindet dieses exklusive Neubauprojekt modernes Wohnen mit der Ruhe und Schönheit der Natur. Genießen Sie das sanfte Rauschen des Wassers und einen privaten Zugang zum Kierlingbach– ein besonderes Detail, das diesem Projekt einen außergewöhnlichen Charme verleiht.



Das nach modernen Standards errichtete Wohnprojekt in Kierling umfasst insgesamt 2 Eigentumswohnungen und 4 Häuser. Eine hochwertige Bauausführung, durchdachte Grundrisse und sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails werden sogar den höchsten Ansprüchen gerecht.



Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 62 m² bis 89 m² und überzeugen mit durchdachten Raumkonzepten sowie attraktiven Freiflächen.



Die 4- bzw. 5-Zimmer-Häuser verfügen über Wohnflächen von ca. 132 m² bis 141 m², sind voll unterkellert und bieten viel Platz für Familien sowie alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.



Einige der Highlights für Sie auf einen Blick:




  • Privater Zugang zum Kierlingbach

  • Loggien, Dachterrassen und Eigengärten

  • Ziegel-Massivbau

  • Vollunterkellerung der Häuser (mit Fußbodenheizung)

  • 3-fach-verglaste Josko-Fenster

  • Fußbodenheizung

  • Luftwärmepumpe

  • elektrische Außenbeschattungen (von Josko)

  • Josko-Eingangstüren (bei den Häusern)

  • bündige Innentüren

  • großformatige Fliesen (120 × 260 cm)

  • Video-Gegensprechanlage

  • eigenes Raumthermostat in jedem Raum

  • Kaminanschluss

  • Stellplätze und Garagenplätze mit Vorbereitungen für E-Ladestationen

  • belags- oder schlüsselfertige Ausführung möglich (bei den Häusern)




Die Einheiten:



Kindergarten ca. 800m
Volksschule ca. 400m

Hofer ca. 110m
Spar ca. 1,6km

Inserat

Inserate-Nr
8164461
Referenz
16992

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