Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im22. Bezirk! Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen schönen Balkon sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung.



Alle Eckdaten im Überblick:

• NEUBAU


• ca. 50 m² Nutzfläche


• 2 Zimmer


• Wohnküche


• Wunderschöner Balkon


• Kellerabteil


• Lift im Haus


• Gute Infrastruktur


• zzgl. 20.000 Euro Möbel Ablöse


• U-Bahn-Schnellbahnstation in unmittelbarer Nähe


• Nur zwei Stationen zum Donauspital


• Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

Die Wohnung verfügt über ca.48 m² Wohnflächeund bietet eine angenehme Raumaufteilung. DieWohnküchebildet den zentralen Wohnbereich und bietet ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Entspannen. Ein besonderes Highlight ist dergroßzügige Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Verweilen im Freien einlädt – ideal, um den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Die Wohnung eignet sich perfekt fürSingles, Paare oder Anleger, die eine kompakte und gut gelegene Immobilie im beliebten22. Bezirksuchen. Auch dieLageüberzeugt auf ganzer Linie: Einkaufsmöglichkeiten wieBillabefinden sich in unmittelbarer Umgebung. DasDonauspitalist nurzwei Stationen entfernt, und dieSchnellbahnstationbefindet sich ebenfalls ganz in der Nähe, wodurch Sie eine hervorragende Verbindung in die Wiener Innenstadt und andere Bezirke haben.Fazit:Eine ideale Wohnung für alle, die ruhiges Wohnen mit sehr guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung verbinden möchten. Vereinbaren Sie noch heute einenBesichtigungsterminund überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!



Hinweis: Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap