In bester Frequenzlage am Graf-Zeppelin-Platz, steht diese attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses zur Vermietung.

Kundenfrequenz ist von Anfang an durch die räumliche Kombination mit MPREIS gegeben.

Objektdaten & Ausstattung

Indoor
143 qm


Terrasse
Nein


Boden
Industrieboden


Barrierefreiheit
ja


Geräte

Geschirrspüler, Heiße Theke, Kaffeemaschine,

Mikrowelle, Kühlvitrine, Backstation (aktuell von MPREIS

genutzt), Kühlaus (gemeinsame Nutzung) Mikrowelle, Schneidemaschine

Vertragslaufzeit
3 Jahre

Logistik & Parkmöglichkeiten

Zugang
über MPREIS


Sanit��ranlagen
Kunden-WC


Stromzähler
Kein eigener Zähler/mit MPREIS abzurechnen


Lager
gemeinsam mit MPREIS


Anlieferung/Öffnungszeiten
Mo–Fr: 07.30 –19:00 Uhr und Sa. 07:30 –18:00 Uhr


Parken
56 Stellplätze

Besonderheiten & Synergien

Das Objekt ist baulich mit dem angrenzenden MPREIS-Supermarkt verbunden und über einen gemeinsamen Eingang erreichbar.

Die Betriebszeiten des Mietobjekts sind an die offiziellen MPREIS-Öffnungszeiten gebunden.

Diese direkte Integration in den Supermarktbetrieb schafft unmittelbare Cross-Selling-Potenziale und garantiert von Tag eins an eine bestehende Kundenfrequenz.

Geeignet für: Bäckereien, Cafés, Food-Concept, vergleichbare Gastronomie- und Lebensmittelkonzepte, Dienstleistungsbetriebe etc.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Immobilie befindet sich am Graf-Zeppelin-Platz 19, im Westen von Salzburg, in Taxham, in einem etablierten Wohn- und Geschäftsviertel mit hoher Bevölkerungsdichte und ausgezeichneter Nahversorgung. Das Geschäftslokal liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses an einer gut frequentierten Verkehrsachse und profitiert von der direkten Anbindung an den angrenzenden MPREIS-Supermarkt.
Die Umgebung ist geprägt von Wohnanlagen, Dienstleistungsbetrieben, Einzelhandel sowie zahlreichen öffentlichen Einrichtungen.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die Bushaltestellen der Linien 9 und 28 befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine schnelle Anbindung. Weiter stehen 40 Tiefgaragenparkplätze vor Ort zur Verfügung.