• Hard Facts:


• Grundstücksfläche: 2714 m²


• Teich mit aufrechtem Wasserrecht


• bebaubares Grundstück


• Teil-Aufgeschlossen


• Fischerhütte (Wohnzimmer + Küche)


• Schlafcontainer


• Alle Genehmigungen sind gütig und Bebauungen gemeldet


• keine Hauptwohnsitzmeldung möglich

 

Willkommen in Oberwart:

Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Naturliebhaber, Freizeitinvestoren und touristische Projekte: Das rund 2.700 m² große Grundstück überzeugt durch seinen eigenen Teich und seine idyllische Lage im Grünen.

Eine Seltenheit ist das bestehende Wasserrecht des Teiches, das eine rechtlich abgesicherte Wassernutzung ermöglicht. Aufgrund der vorhandenen Tourismuswidmung ist das Grundstück grundsätzlich bebaubar und eröffnet unzählige Möglichkeiten, beispielsweise als Fischerparadies oder Wochenendhaus für die Familie.

Die Verbindung aus großzügiger Grundstücksfläche, eigenem Teich, Wasserrecht und Bebauungsmöglichkeit macht diese Liegenschaft zu einem echten Unikat. Info: keine Hauptwohnsitz- Begründung! Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Käuferinnen und Käufer, die einen besonderen Freizeitwohnsitz oder ein touristisches Projekt in naturnaher Lage verwirklichen möchten.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Das Teichgrundstück liegt am Fischteichweg und befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage am Stadtrand von Oberwart. Trotz der idyllischen Umgebung sind das Stadtzentrum sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Freizeiteinrichtungen rasch erreichbar. Oberwart gilt zudem als bedeutendes Einkaufs- und Dienstleistungszentrum des Südburgenlandes und bietet eine sehr gute regionale Infrastruktur. Alles ist mit dem Rad gut befahrbar.