Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Himberg, Niederösterreich – ein Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt und Ihnen auf 622 m² Grundfläche ein einzigartiges Lebensgefühl bietet. Dieses großzügige, charmante Haus mit sieben Zimmern ist ideal für Familien, die Komfort, Raum und eine hervorragende Lage suchen.

 

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Das Haus besticht durch seine durchdachte Architektur und die hochwertige Bauweise aus Ziegel, die für ein angenehmes Raumklima und beste Isolierung sorgt. Die großzügigen, flexibel gestaltbaren Räume bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen zu gestalten. Ob ein zusätzliches Arbeitszimmer, ein Spielzimmer für die Kinder oder ein Hobbyraum – hier finden Sie den Platz dafür.

Das Dach sowie die Fenster wurden vor kurzem erneuert.

Ein besonderes Highlight ist der einladende Garten, der zum Entspannen, Spielen und gemütlichen Beisammensein im Freien einlädt. Genießen Sie laue Sommerabende am Kamin oder machen Sie es sich im Winter vor der Zentralheizung behaglich warm. Die moderne Einbauküche ist funktional und stilvoll gestaltet – hier macht Kochen richtig Freude.

Für zusätzlichen Komfort sorgen getrennte Toiletten sowie ein Gäste-WC, die den Alltag für die ganze Familie erleichtern. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar, sodass Sie flexibel und bequem in die umliegenden Städte pendeln können.

Auch die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten und Schulen – ideal für Familien mit Kindern. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, sodass Sie Ihre Besorgungen schnell und unkompliziert erledigen können.

Dieses Einfamilienhaus in Himberg verbindet ruhiges Wohnen mit bester Anbindung und umfangreicher Infrastruktur. Für einen Kaufpreis von 690.000 € erhalten Sie hier ein Zuhause, das Ihnen Qualität, Raum und Lebensqualität bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom perfekten Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen Niederösterreichs!

Alle Details auf einen Blick:

* 622 m² Grundstücksgröße

* 7 Zimmer

* 2 Bäder (Badezimmer im EG bietet noch Gestaltungsmöglichkeiten)

* Badezimmer im OG mit Dusche und Fenster

* Kamin im Wohnzimmer der für wohlig warme Stunden sorgt

* 3 Zimmer im EG

* 4 Zimmer im OG

* großes Grundstück mit Sauna, Outdoor Küche, Werkstatt und Stüberl

* teilunterkellert

* Gasheizung

* ruhige Wohngegend

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Kaufpreis: 649.000,-

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Ing. Stephanie Leiner

Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei



Unser Erfolgshonorar beträgt 3,6 % inkl. USt.



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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <10.000

Dieses charmante Einfamilienhaus in 2325 Himberg, Niederösterreich, überzeugt mit seiner idealen Lage. Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schule sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei liegen i unmittelbarer Nähe