Ein seltenes Grundstück mit idealen Proportionen, ruhiger Wohnlage und außergewöhnlichen Zusatzmerkmalen: zwei stromversorgte Gartenhütten, eine eigene Wasserentnahmestellen sowie eine historische Gartenstruktur, die bis in die 1930er‑Jahre zurückreicht.

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  Grundstücksgröße: ca. 840m²

  
  


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  Maße: ca. 16 m Straßenfront × ca. 50 m Tiefe

  
  


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  Form: rechteckig, langgestreckt – ideal für moderne Architektur

  
  


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  Widmung: BW – Bauland Wohngebiet

  
  


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  Bebaubarkeit:

  
  
  
  
  
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    Bauklasse I–II

    
    
  
  
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    Offene oder gekuppelte Bauweise

    
    
  
  
  
  


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  Erschließung:

  
  
  
  
  
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    Wasser, Kanal an der Grundstücksgrenze, Strom bereits am Grundstück

    
    
  
  
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    Zufahrt gesichert

    
    
  
  
  
  

Auf dem Grundstück befinden sich zwei voll nutzbare Gartenhütten, beide mit Stromanschluss. Ideal für:

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  Werkstatt

  
  


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  Hobbyraum

  
  


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  Lagerfläche

  
  


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  Outdoor‑Küche

  
  


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  Home‑Office im Garten

  
  


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  Kinder-Spielhaus

  
  

Eine bestehende Wasserentnahmestellenermöglicht:

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  Gartenbewässerung nahezu kostenlos

  
  


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  Versorgung von Außenanlagen

  
  

Die jährlichen Kosten sind minimal.

Das Grundstück weist Spuren einer alten Obst- und Gartenkultur auf. Historische Pläne zeigen:

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  Apfel-, Birnen-, Zwetschken- und Beerenpflanzungen

  
  


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  dokumentierte Sortenlisten

  
  


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  handgezeichnete Gartenstruktur

  
  


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  liebevoll gepflegte Nutzgartenbereiche

  
  

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  Ruhige Wohnlage im Raum Neunkirchen

  
  


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  Familienfreundliches Umfeld

  
  


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  Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Nähe

  
  


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  Sehr gute Anbindung Richtung Wiener Neustadt und Wien

  
  


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  Ideal für Menschen, die Privatsphäre und große Grundstückstiefe schätzen

  
  

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  Einfamilienhaus

  
  


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  Bungalow

  
  


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  Gartenliebhaber

  
  


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  Familien

  
  

Individuelle Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap