TOP 2.3 | Stadtplatz 34, 4840 Vöcklabruck

Werden Sie Teil eines der exklusivsten Serviced-Apartment-Projekte Oberösterreichs.

Mitten im historischen Zentrum von Vöcklabruck entsteht „the Suites@34" – ein Boutique-Projekt mit 10 individuell gestalteten Serviced Apartments, konzipiert, errichtet und geführt aus einer Hand. Architektonische Präzision trifft auf erstklassige Materialqualität: Naturstein und Feinsteinzeug in den Bädern, massive Holzoberflächen, hochwertige Sanitärausstattung und ein durchdachtes Lichtkonzept prägen jede Einheit. Jedes Detail wurde von Grund auf mit architektonischem Anspruch geplant – und wird auch so weitergeführt. Eröffnung Herbst 2026.

Ihr Investment: TOP 2.3

• Wohnnutzfläche: 28,44 m² | Nutzfläche gesamt inkl. Nebenflächen: 36,2 m²


• Durchdachter Grundriss: Kochen/Essen, Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad-WC im Spa-Stil mit hochwertigen Natursteinoberflächen


• Vollständig möbliert und ausgestattet, Smart-Lock-Zutrittssystem, langlebige, hochwertige Materialien


• Lage: 2. Obergeschoß, direkt am Stadtplatz – Restaurants, Cafés und Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar

Kaufpreis

€ 294.841,58 netto



Ihr Ertrag

Als Eigentümer erhalten Sie einen laufenden Mieteingang von rund€ 17.135 pro Jahr– das entspricht einer anfänglichen Rendite von5,81 %.¹

Das Rundum-Sorglos-Anlegerpaket

Sie kaufen eine fertig eingerichtete, schlüsselfertige Einheit inklusive Pachtvertrag mit dem professionellen Apartment-Betreiber. Um Vermietung, Gästebetreuung, Reinigung und Instandhaltung müssen Sie sich nicht kümmern – das übernimmt der Betreiber vollständig für Sie. Ihr Investment bleibt damit ein echtespassives Einkommen, zusätzlich abgesichert durch eine garantierte Mindest-Umsatzpacht.

Warum the Suites@34?

• Erstklassige Architekten-Innenausstattung mit hochwertigen, langlebigen Materialien


• Etablierter Standort im Zentrum von Vöcklabruck mit direkter Anbindung an Wels, Linz und Salzburg


• Professionelle Betreiberführung – keine Eigenverwaltung notwendig


• Expansionsstrategie des Betreibers (weitere Standorte Gmunden 2028, Attersee 2029) als Beleg für langfristige Marktausrichtung

¹ Berechnungsgrundlage: 85 % Auslastung, 40 % Umsatzpacht-Modell. Detaillierte Kalkulationsunterlagen (inkl. Szenarien bei abweichender Auslastung sowie Fremdfinanzierungsmodell) stellen wir Interessenten auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Kaufpreise sind Fixpreise. Angaben ohne Gewähr, Änderungen infolge Detailplanung vorbehalten.

KONTAKT

VIVIAMO Immobilien GmbH

Michael Honetschläger

staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler

Mobil: +43 (0)

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