In der bekannten Marktgemeinde über Millstatt am See, umgeben von der schönen Bergwelt steht über dem Zentrum der Marktgemeinde dieses hochwertig (general-)sanierte Appartementhaus mit unverbaubarem Blick über den gesamten See und garantiertem Sonnenschein von morgens bis abends. 

Auf gut geplanten, rund 416 m², davon rund 300 m² Wohnfläche, finden 3 Generationen ein souveränes Raumkonzept. Für jede der drei Einheiten gibt es einen jeweils getrennten Terrasse/Balkon & einen eigenen Gartenbereich!  

Jede Wohnung verfügt über einem großzügigen Eingangs-Bereich, eine moderne Küche, ein neues, großes Badezimmer/Handtuchwärmer und ein Gäste-WC., 2 - 3 Zimmer, davon 1 - 2 Schlafzimmer, modern möbliert.

Prächtige Aussicht genießt man von allen Einheiten, immer mit Balkon und/oder Sonnenterrasse. Das Haus ist umgeben von einem weitläufigen ca. 900 m² großen, in Terrassen angeordneten Garten mit interessantem Altbaum-Bestand (u.a. ein ganzjähriger Feigenbaum), mit 3 separaten, extra Gartenanteilen, gut erreichbar über die teils neu angelegte Stiegen mit Edelstahl-Handläufen. Hier kann, jeder für sich im Grünen in Ruhe auf den See blicken, gemütlich essen oder einfach nur uneinsehbar chillen! Es bietet sich die Errichtung eines Infinity-Pools und/oder einer Zisterne an, Leer-Leitungen sind vorhanden. Im unteren Teil des Gartens befindet sich ein eigens angelegter Gemüsegarten mit einem eigenem Privat-Weg Richtung See/Orftsmittte. Hier finden Sie immer Lebensfreude, Komfort & Genuss pur, egal ob im Sommer oder Winter! 

Die Heizung erfolgt im gesamten Haus mittels einer neuwertigen Fußbodenheizung mit einer hochwertigen, modernen Marken-Wärmepumpe und einer 10 m² Solarthermie für die Warmwasser-Erzeugung und zur Heizungsunterstützung.  Die Bösch-Fotovoltaik Anlage mit 10 KW hat einen High End-Batteriespeicher, geplant und errichtet von einem deutschen Spezialisten. Das produzierte Warmwasser läuft durch einen Hygiene-Puffer-Speicher. Das hält die Betriebs- und Heizkosten ganzjährig erstaunlich niedrig.

Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer Gemeindestraße und diese wird ganzjährig betreut. Für Fahrzeuge gibt es im Zufahrtsbereich eine großzügige Garage mit (Eigenstrom)-Ladestation, Wallbox samt Rep.-Grube, 1 Carport und 4 weitere Stellplätze und einen neu errichteten Entsorgungsplatz. Der Eingangsbereich mit hochwertigen Natursteinpflaster teilt sich diskret in 3 extra Zugänge.

Ein wertbestimmender, neuer Markttrend: Sie haben hier ein hochwertig saniertes, vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus, das den Luxus des gemeinsamen Lebens und Arbeiten zu einem ausgezeichneten Preis-Leistungsverhältnis bietet!

Einfach mit dem Koffer einziehen & dort leben, wo andere Urlaub machen!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Lage am Sonnenhang am Ende einer Sackgasse über dem bekannten Urlaubsortes Millstatt am See kombiniert mit dem absoluten Traumpanorama ist hervorragend. Hier können Sie bequem von zu Hause aus unzählige Freizeitaktivitäten, welche in dieser reizvollen Region geboten werden, genießen. Urlaub im Alltag! Eine Wanderung auf die nahe Millstätter Alm im Biosphären-Nationalpark Nockberge, ev. mit Einkehr in einer der bekannten Hütten verspricht neben traditionellen Köstlichkeiten auch Ruhe, Erholung, klare Luft und einen wunderbaren Panoramablick. Einer der schönsten 18-Loch-Golfplätze Kärntens wartet in nur ca. 3 km Entfernung. Nach einer ausgedehnten Radtour bietet ein Sprung in den kristallklaren Millstätter See, den zweitgrößten See Kärntens im Sommer genau die richtige Abkühlung. Das Badehaus in Millstatt und die Thermen in Bad Kleinkirchheim stehen mit einer Reihe von Wellnessangeboten zur Verfügung. In den Wintermonaten genießen Sie die Nähe zu zahlreichen Skigebieten, wie das Goldeck, den Katschberg, Bad Kleinkirchheim und die Turracher-Höhe oder gehen Sie Eislaufen auf den zahlreichen Naturbadeseen des Gegendtals. Das Zentrum von Millstatt mit Supermarkt, Bäckerei, Bank, Apotheke und zahlreichen Lokalen erreichen Sie in rund 10 Min. Gehzeit. Das alles bei einem besonderes mildem Mikro-Klima!
Die Bezirksstadt Spittal wartet mit guten Einkaufsmöglichkeiten, einem Wochenmarkt mit heimischen Produkten und einem großen kulturellen Angebot in ca. 10 Autominuten auf Sie. Über die A10, die Tauernautobahn benötigen Sie ca. 30 Min. nach Villach und innerhalb von 50 Min. erreichen Sie bequem den Flughafen in der Landeshauptstadt Klagenfurt ebenso wie die Grenzen zu Italien und Slowenien. Von den Bahnhöfen Spittal und Villach sind Sie rasch in Salzburg, Vendig, Triest und via dem neuen Koralmtunnel in Graz & Wien. An die Oberen Adria mit Ihren traumhaften Stränden und in den Städten Venedig, Triest, Udine und Laibach, aber auch in der Festspielstadt Salzburg fahren Sie mit dem Auto in rund 1,0 – 2,5 Stunden.