Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen? Dann könnte dieses Haus in der Lichtenegger Straße in Wels genau die richtige Gelegenheit für Sie sein.

Auf einem rund 675 m² großen, uneinsehbaren Grundstück (ein heute sehr seltenes Merkmal mit hoher Privatsphäre), befindet sich dieses renovierungsbedürftige Wohnhaus mit einer Wohnfläche von rund 152 m². Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch – aufgrund der bestehenden Raumaufteilung – als Zweifamilienhaus. Ob Mehrgenerationenwohnen, Vermietung einer Wohneinheit oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen.

Ein besonderes Highlight ist die rund 80 m² große Terrasse, die viel Platz für entspannte Stunden mit Familie und Freunden bietet. Sie erweitert den Wohnbereich in den Sommermonaten auf ideale Weise ins Freie und schafft gemeinsam mit dem uneinsehbaren Garten eine private Wohlfühloase mit viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung. Ideal für Outdoor-Küche, Whirlpool oder Loungebereich.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert (65m²) und bietet dadurch großzügige Lager-, Werkstatt- oder Hobbyflächen. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen voll ausbaufähigen Dachboden, der erhebliches zusätzliches Wohnraumpotenzial bietet.

Über dem Eingangsbereich befindet sich zudem ein kleiner Balkon, der den Charakter des Hauses zusätzlich unterstreicht.

Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich großzügige Hauptgarage mit einer Länge von ca. 9 Metern, einer Breite von ca. 5,5 Metern und einer Raumhöhe von ca. 5 Metern. Sie eignet sich ideal für Wohnmobile, Transporter, Kleinbusse oder mehrere Fahrzeuge und stellt ein seltenes Ausstattungsmerkmal mit hohem Nutzwert dar. 

Die zweite Garage hat eine Länge von 6 Meter, eine Breite von 3,5 Meter und eine Raumhöhe von ca. 5 Meter. Hinter der Garage befindet sich noch ein weiterer Raum von 3 Meter Länge, 5 Meter Breite und 5 Meter Höhe.

Da derzeit keine Heizungsanlage vorhanden ist, kann das zukünftige Heizsystem ganz nach d