Die Wohnung ist ideal für all jene, die ihre Privatsphäre und Ruhe schätzen, jedoch zentral wohnen möchten.

Überzeugen Sie sich selbst – diese besondere Altbauwohnung wird Sie begeistern!

Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume überzeugen mit eleganten Stuckdetails, originalen Flügeltüren und einer besonders angenehmen Atmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende Wohnbereich mit dekorativen Säulen und stilvollem Kamin.

Die modern integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen.

Die Wohnung ist zum ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet – ein seltener Rückzugsort in dieser zentralen Lage. Das moderne Bad ist mit einer großzügigen Walk-in-Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss ohne Lift.

Highlights:

• Stilvolle Altbauwohnung mit hohen Räumen und Stuckdetails


• Elegantes Fischgrätparkett und originale Flügeltüren


• Großzügiger Wohnbereich mit Säulen und Kamin


• Moderne Einbauküche


• Helles Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Fenster


• Ruhige Ausrichtung zum begrünten Innenhof


• Toplage nahe Belvedere und Innenstadt

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Die Straßenbahnlinien D und 1 sind rasch erreichbar und bringen Sie direkt in die Wiener Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch die U-Bahn-Stationen Karlsplatz (U1, U2, U4) liegen in komfortabler Distanz.

Sichern Sie sich diese attraktive Mietwohnung, bevor sie vergeben ist – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Zusätzliche Informationen:

• Befristung: Das Mietverhältnis wird auf die Dauer von 5 Jahren befristet abgeschlossen.


• Kaution: 3 BMM

Besichtigungen

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Prinz-Eugen-Straße zählt zu den begehrtesten Adressen des 4. Bezirks: Der Schlosspark Belvedere, die Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe.

Eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung ist selbstverständlich.